Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Region Hannover (Kreis) » Burgdorf
Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Lage
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Wolfgang Weiß| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9326043 |
Preise
| Kaufpreis | 479.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksfläche | 500 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
31303 Burgdorf
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2000 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 73 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ich biete hier mein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 zum Verkauf an. Mit ca. 170 m² Wohnfläche auf einem 500 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.
•Wohnfläche: ca. 170 m²
•Grundstück: ca. 500 m²
•Zimmer: 6
•Badezimmer: 2 (ein Bad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss,
ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss)
•Garage: Doppelgarage mit großem Rolltor, mit direktem Zugang ins Haus
•Heizung: Gaszentralheizung im separaten HWR Raum aus dem Jahr 2000
•Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im oberen Badezimmer
•Heizkörper in den übrigen Zimmern im Obergeschoss
•Dachboden: mit Giebelfenstern und großer Ausbaureserve
•Wohn-/Essbereich: offen und einladend, mit Kamin
•Keller: nicht vorhanden
Das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss macht das Haus sowohl Mehrgenerationentauglich
als auch für Home-Office ideal nutzbar.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten und altersbedingten Zustand.
•Wohnfläche: ca. 170 m²
•Grundstück: ca. 500 m²
•Zimmer: 6
•Badezimmer: 2 (ein Bad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss,
ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss)
•Garage: Doppelgarage mit großem Rolltor, mit direktem Zugang ins Haus
•Heizung: Gaszentralheizung im separaten HWR Raum aus dem Jahr 2000
•Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im oberen Badezimmer
•Heizkörper in den übrigen Zimmern im Obergeschoss
•Dachboden: mit Giebelfenstern und großer Ausbaureserve
•Wohn-/Essbereich: offen und einladend, mit Kamin
•Keller: nicht vorhanden
Das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss macht das Haus sowohl Mehrgenerationentauglich
als auch für Home-Office ideal nutzbar.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten und altersbedingten Zustand.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Lage des Objektes
Das Haus liegt in Burgdorf, genauer gesagt im ruhigen und charmanten Ortsteil Otze. Es steht als Hinterbebauung an der Hauptstraße und ist daher von außen kaum einsehbar – so genießen Sie hier viel Privatsphäre und eine angenehme Ruhe.
Otze ist ein gewachsener, ländlich geprägter Ortsteil, der dennoch nur wenige Fahrminuten von der lebendigen Burgdorfer Innenstadt entfernt ist. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten – ideal für Familien und alle, die eine gute Infrastruktur schätzen.
Die Nähe zur Bundesstraße B3 sorgt für eine schnelle Anbindung nach Hannover und Celle. Gerade für Pendler ist diese Lage daher sehr praktisch. Gleichzeitig genießen Sie hier das ruhige Leben in einer naturnahen Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Otze ist ein gewachsener, ländlich geprägter Ortsteil, der dennoch nur wenige Fahrminuten von der lebendigen Burgdorfer Innenstadt entfernt ist. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten – ideal für Familien und alle, die eine gute Infrastruktur schätzen.
Die Nähe zur Bundesstraße B3 sorgt für eine schnelle Anbindung nach Hannover und Celle. Gerade für Pendler ist diese Lage daher sehr praktisch. Gleichzeitig genießen Sie hier das ruhige Leben in einer naturnahen Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Ich habe dieses Haus mit viel Liebe für meine Familie gebaut. Jetzt, da ich im Ruhestand bin und allein lebe, ist es einfach zu groß für mich geworden. Deshalb möchte ich mich schweren Herzens von diesem Zuhause trennen.
Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Anfragen und bitte um Verständnis, dass ich nur Interessenten berücksichtigen kann, die eine Finanzierung bereits gesichert haben.
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