Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin

Fünfköpfige Familie sucht Nachfolger für Platzwunder


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9325995

Preise

Kaufpreis 649.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 380 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

12353 Berlin - Berlin

Sonstige Angaben

Baujahr 1984
Zimmer 7
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 116 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Berlin-Buckow. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und U-Bahn) sind fußläufig erreichbar.
Das Haus verfügt über ca. 120qm Wohnfläche und insgesamt 170qm Nutzfläche, verteilt auf vier Etagen inklusive eines ausgebauten Dachgeschosses sowie einem vollunterkellerten Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 380 m², davon ca. 120 m² Gartenfläche mit gemütlichem Schuppen und zwei Stellplätzen vor dem Haus. Das Badezimmer wurde vor 1,5 Jahren komplett saniert (neue Wasserleitungen, Zirkulationspumpe, Elektrik mit FI-Schalter, neuer Sicherungskasten wurde bei der Sanierung auch eingebaut). Es verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche und eine elektrische Fußbodenheizung, sowie Zentralheizung. Ebenso wurde ein Korkholzboden im OG verlegt. Die Treppe, Heizung, alle Fenster und Eingangstür sind ca. im Jahr 2020 erneuert worden. Auf dem Gartenschuppen befindet sich zur zusätzlichen Energieversorgung eine Solaranlage (bei der Montag wurde das Dach gleich erneuert).

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
-Teilweise renoviert/saniert (neues Bad, neue Treppe, neuer Boden im OG, neue Gasheizung)
-Fliesen- und Korkböden
-Gasheizung plus elektrische Fußbodenheizung im Bad
-Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
-Solaranlage auf dem Gartenschuppen zur Unterstützung der Energieversorgung
-Zwei Stellplätze
-Gepflegter Garten mit viel Platz zum Entspannen

Lage des Objektes

Diese Doppelhaushälfte in Berlin-Buckow vereint Ruhe, Komfort und eine optimale Lage. Die Nähe zu Kitas, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und die fußläufige Anbindung an Bus und U-Bahn machen dieses Haus zur perfekten Wahl für Familien, die viel Platz und eine ausgezeichnete Infrastruktur schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das Grundstück wird als dienendes Grundstück genutzt und verfügt über eine Durchfahrt. Dank der cleveren Aufteilung eignet sich das Haus besonders für Familien oder Mehrpersonenhaushalte. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.