Exposé

Objektart: Einzelhandel » Ladenlokal » Miete
Standort: Einzelhandel » Deutschland » Sachsen » Meißen (Kreis) » Radebeul

Perfekte Lage!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9325384

Preise

Miete für das Objekt Auf Anfrage
Nebenkosten 3,6 €
Mietpreis pro m² 10,3 €
 

Flächen

Gesamtfläche 209 m²
Ladenfläche 190 m²
Verkaufsfläche 190 m²
 
Maklerprovision 2,38 Monatsmieten
 

Objekt Adresse

01445 Radebeul

Sonstige Angaben

Baujahr 1996
Verfügbar ab ab sofort
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 11.11.2025
Baujahr (laut Energieausweis) 1996
Endenergiebedarf 207 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die helle und einladende Ladeneinheit befindet sich in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus, direkt am Eingang zur gut frequentierten Fußgängerzone in Radebeul-Ost.

Direkt vor dem Objekt befindet sich die Haltstelle der Straßenbahnlinie 4.


Auf einer Fläche von ca. 209 m² stehen neben dem großzügigen Verkaufsraum auch getrennte Sanitäranlagen sowie eine Teeküche zur Verfügung.

Umbauten können in Absprache mit dem Vermieter vorgenommen werden.


Die endgültige Miethöhe richtet sich nach der gewünschten Ausstattung und der Vertragslaufzeit.

Mieter in der Umgebung
- Rossmann
- Mobilfunkgeschäft
- Fielmann
- Apotheke
- Bäckerei
- Weinhandlung
- usw.

Ausstattung

- große Fensterfront
- ebenerdiger Zugang
- Laminat- und Fliesenboden
- Fußbodentanks
- Grundbeleuchtung
- getrennte Sanitäranlagen
- Teeküche
- Büro- bzw. Lagermöglichkeit
- Außenwerbung möglich
- Stellplätze in hauseigener Tiefgarage

Lage des Objektes

Radebeul grenzt im Süden und Osten direkt an die Landeshauptstadt Dresden (ca. 8 km). Radebeul zählt zu den wohlhabensten Gemeinden Deutschlands und verfügt über die höchste Kaufkraft im Osten der Bundesrepublik.

In Radebeul herrscht die geringste Arbeitslosenquote von Sachsen. Es hat sich u. a. das Pharmaunternehmen Hexal niedergelassen. Außerdem hat die Teehaus GmbH hier ihren zweitgrößten Produktionsstandort der Teekanne- Gruppe. Weitere Industrie- und Gewerbebetriebe sind am Ort ansässig.

In der Umgebung existiert eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Ämter und ein Postamt sind schnell erreichbar. Die Haltestelle der Straßenbahn Linie 4 hält direkt vor dem Objekt. Auch mit dem Auto gibt es hervorragende Verbindungen in die Stadt und überregional durch die schnelle Anbindung zur Autobahn A4 (Auffahrt Dresden-Neustadt ca. 2 km).

Sonstige Informationen

Baujahr: 1996 Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 207 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Radebeul und Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis nicht vorhanden