Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Malsch
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 76316 Malsch -Völkersbach
Angeboten von:
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Deutschland
Telefon:06551-12 0
Fax:06551-12 655
https://suedwest.streif.team
Ansprechpartner/in
STREIF Haus GmbH
Wolfgang Hornikel
| Telefon: | +49 6551 1200 |
| Mobil | +49 152 53513365 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9325375 |
Preise
| Kaufpreis | 779.800 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 785 m² |
Objekt Adresse
76316 Malsch
Sonstige Angaben
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 2 |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Für das voll erschlossene Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 785 m² bieten wir Ihnen unser projektiertes STREIF-Aktionshaus FAMILY mit Einliegerwohnung an.
Willkommen in Ihrem individuell geplanten Einfamilienhaus - einem Raumwunder mit ca. 168 m² Netto-Raumfläche, das modernes Wohnen mit flexibler Nutzung verbindet. Ob für Mehrgenerationen, Vermietung oder Homeoffice: Die getrennten Eingänge schaffen maximale Privatsphäre und vielseitige Wohnoptionen.
Das Haus wird in der Ausbaustufe FastFertigPlus projektiert. Diese beinhaltet bereits die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung und Sanitär - ideal für Bauherren, die Eigenleistung gezielt einbringen und gleichzeitig von professioneller Vorarbeit profitieren möchten.
Alternative Bebauungsoptionen
Das Grundstück eignet sich auch für folgende Haustypen:
- Doppelhaus mit zwei Haushälften à ca. 140 m²
- Stadtvilla mit ca. 140 m² Wohnfläche
Die Grundrisse sind individuell planbar - lediglich die Position der Bäder und des Haustechnikraums ist fixiert.
Grundstückspreis (variabel nach Bebauung)
Da die finale Bebauung noch nicht festgelegt ist, variiert der Grundstückspreis je nach Haustyp und Teilung:
Haustyp Grundstückspreis (ca.)
Stadtvilla ca. 350.000 EUR
Doppelhaus (2 HH) ca. 140.000 EUR - 260.000 EUR je nach Teilung und Nutzung
Willkommen in Ihrem individuell geplanten Einfamilienhaus - einem Raumwunder mit ca. 168 m² Netto-Raumfläche, das modernes Wohnen mit flexibler Nutzung verbindet. Ob für Mehrgenerationen, Vermietung oder Homeoffice: Die getrennten Eingänge schaffen maximale Privatsphäre und vielseitige Wohnoptionen.
Das Haus wird in der Ausbaustufe FastFertigPlus projektiert. Diese beinhaltet bereits die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung und Sanitär - ideal für Bauherren, die Eigenleistung gezielt einbringen und gleichzeitig von professioneller Vorarbeit profitieren möchten.
Alternative Bebauungsoptionen
Das Grundstück eignet sich auch für folgende Haustypen:
- Doppelhaus mit zwei Haushälften à ca. 140 m²
- Stadtvilla mit ca. 140 m² Wohnfläche
Die Grundrisse sind individuell planbar - lediglich die Position der Bäder und des Haustechnikraums ist fixiert.
Grundstückspreis (variabel nach Bebauung)
Da die finale Bebauung noch nicht festgelegt ist, variiert der Grundstückspreis je nach Haustyp und Teilung:
Haustyp Grundstückspreis (ca.)
Stadtvilla ca. 350.000 EUR
Doppelhaus (2 HH) ca. 140.000 EUR - 260.000 EUR je nach Teilung und Nutzung
Ausstattung
1,5-geschossige Bauweise mit klassischem Satteldach
Hauptwohnung mit offenem Wohn-/Essbereich und Wintergartenfeeling
Dachgeschoss mit zwei Kinderzimmern, Bad und Elternbereich mit Ankleide
Einliegerwohnung mit separatem Zugang und eigenem Bad
Qualität der Ausstattung: gehoben
Energieeffizienz: projektiert nach KfW 40 Standard
Heizung: Frischluft-Wärmepumpentechnologie
Befeuerungsart: Elektro
Hinweis: Die Ausstattung wird individuell nach Ihren Wünschen und Anforderungen geplant. Der angegebene Kaufpreis dient daher lediglich als Richtwert.
Hauptwohnung mit offenem Wohn-/Essbereich und Wintergartenfeeling
Dachgeschoss mit zwei Kinderzimmern, Bad und Elternbereich mit Ankleide
Einliegerwohnung mit separatem Zugang und eigenem Bad
Qualität der Ausstattung: gehoben
Energieeffizienz: projektiert nach KfW 40 Standard
Heizung: Frischluft-Wärmepumpentechnologie
Befeuerungsart: Elektro
Hinweis: Die Ausstattung wird individuell nach Ihren Wünschen und Anforderungen geplant. Der angegebene Kaufpreis dient daher lediglich als Richtwert.
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in Malsch, einem attraktiven Wohngebiet, das Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Die ruhige Umgebung sorgt für eine entspannte Atmosphäre und ist ideal für Familien. Zudem sind die Verkehrsanbindungen optimal, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen können.
Sonstige Informationen
Aktionshaus FAMILY B95 - jetzt mit PV - Gutschein sichern!
Nur bis zum 30.11.2025 erhalten Sie beim Kauf unseres STREIF-Aktionshauses aus der B95-Aktion zusätzlich einen Photovoltaik-Gutschein - exklusiv und zeitlich begrenzt.
Sichern Sie sich das Gesamtpaket aus Haus, Ausstattung und PV - Vorteil und vereinbaren Sie einen Termin zur ausführlichen Beratung.
Sie verfügen bereits über eine Finanzierungszusage und kennen Ihr Budget? Dann sind das die besten Voraussetzungen, um sich dieses Angebot inklusive PV -Gutschein verbindlich zu sichern.
Das Team Hornikel freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und begleitet Sie persönlich auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.
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EFH mit Einliegerwohnung_ EG
EFH mit Einliegerwohnung_ OG
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