Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Schwalm-Eder-Kreis (Kreis) » Edermünde / Haldorf
Kompakte Doppelhaushälfte in Haldorf – ideal für Familien oder Paare! KEINE KÄUFERPROVISION
Blick von der Straße
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9325248 |
Preise
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 117 m² |
| Grundstücksfläche | 326 m² |
Objekt Adresse
34295 Edermünde / Haldorf
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1995 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-10-28 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 127.52 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese in 1995 massiv erbaute Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre ruhige, familienfreundliche Lage. Das Haus steht auf einem 326 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 117 m² – ideal für Familien mit ein bis zwei Kindern oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort und Gemütlichkeit legen.
Im Erdgeschoss, welches Sie über einen Windfang betreten, erwarten Sie eine Diele, ein Gäste-WC sowie eine offene Küche. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu entspannten Stunden ein und bietet Zugang zum hellen Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Der Keller bietet neben dem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum ausreichend Stauraum für Vorräte oder saisonale Gegenstände.
Das überschaubare Gartengrundstück lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Grillabenden ein – pflegeleicht und dennoch mit genügend Platz zum Wohlfühlen.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!
Im Erdgeschoss, welches Sie über einen Windfang betreten, erwarten Sie eine Diele, ein Gäste-WC sowie eine offene Küche. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu entspannten Stunden ein und bietet Zugang zum hellen Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Der Keller bietet neben dem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum ausreichend Stauraum für Vorräte oder saisonale Gegenstände.
Das überschaubare Gartengrundstück lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Grillabenden ein – pflegeleicht und dennoch mit genügend Platz zum Wohlfühlen.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!
Ausstattung
Das Haus ist mit einer Gasbrennwerttherme (Bj. 2016), Kunststofffenstern, moderner Einbauküche mit Elektrogeräten, Wintergarten (erstellt in 2002), Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Vollkeller und Carport ausgestattet. Auf dem Dach wurde 2012 eine Photovoltaikanlage installiert, die zum Eigenverbrauch und zur Stromeinspeisung verwendet wird. Die Stromproduktion beträgt ca. 6.000 kWh/Jahr, die Einspeisevergütung ist noch bis 2032 sichergestellt. Der Kaminofen im Wohnzimmer gehört nicht zum Angebotsumfang, kann aber ggf. zusätzlich erworben werden.
Das Haus wurde von den aktuellen Eigentümern immer gepflegt, renoviert und in einem guten Zustand erhalten.
Das Haus wurde von den aktuellen Eigentümern immer gepflegt, renoviert und in einem guten Zustand erhalten.
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in familienfreundlicher und gefragter Lage des Edermünder Ortsteils Haldorf. Die beliebte Gemeinde Edermünde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Bahnanschluss, Schulen und Kindergärten. Vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben machen das Leben im Ort angenehm. In ca. 600 m Entfernung befindet sich zudem ein Mehrgenerationenspielplatz mit Spiel- und Sportmöglichkeiten für Jung und Alt. Die Autobahnen 7 und 49 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wege in die umliegenden Städte Baunatal, Kassel, Fritzlar und Gudensberg sind ebenfalls kurz.
Sonstige Informationen
www.koenig-immobilien.de
Vorderseite
Blick vom Garten
Rückseite
Freisitz
Eingangsbereich
Treppenhaus
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wintergarten
Esszimmer
Essplatz
Gäste-WC
Windfang EG
Zimmer 1 DG
Zimmer 2 DG
Zimmer 3 DG
Bad
Bad
Bad
Treppenhaus
Diele DG
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss