Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München

UNITED HOMES Giesing - Studentenapartment 4


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9325169

Preise

Kaufpreis 245.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 19,43 m²
 

Objekt Adresse

81669 München - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 2024
Zimmer 1
Verfügbar ab keine Angabe
Anzahl der Etagen im Haus 6
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Küche Einbauküche
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten Ja
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 15. 04. 2024
Gültig bis 15.04.2034
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 63 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Studentenapartments: Attraktive Kapitalanlage mit Top-Rendite - clever anlegen, smart vermieten!

Die Statistik spricht eine klare Sprache: Immer mehr Studenten, immer knapperer Wohnraum. Dazu München – auch in Bezug auf einen Studienplatz eine der begehrtesten Großstädte Deutschlands. In diesem heißen Markt ist es wichtig, Wohnraum zu schaffen. Nicht auf der grünen Wiese, irgendwo vor den Stadttoren, sondern für die Studentenverkehrs günstig gelegen, mit einer perfekten Infrastruktur.

Genau hier setzt das neue Objekt UNITED HOMES der BPD Immobilienentwicklung in München-Giesing an. Und macht es durch seine Lage und die sich in absehbarer Zeit nicht verändernden Voraussetzungen zu einer lukrativen Anlageform, die nicht nur in Zeiten niedriger Kapitalmarktzinsen eine attraktive Investmentmöglichkeit bietet. Ein überschaubarer Kapitalbedarf, eine gute Rendite und derzeitige Wertsteigerungen machen aus den Studentenapartments von UNITED HOMES Giesing eine aussichtsreiche Kapitalanlage – für Eltern von Studierenden genauso wie für reine Anleger.

Bereits über 87 Prozent der 65 Apartments sind verkauft!
Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich Ihr Wunschapartment, bevor es zu spät ist. Zusätzlicher Vorteil: Ein Teil der Wohnungen ist bereits durch BPD vermietet – das bedeutet sofortige Mieteinnahmen direkt nach Kauf.

Kontaktieren Sie uns noch heute für ein persönliches Beratungsgespräch.

Die 1-Zimmer-Apartments bieten Wohnflächen zwischen ca. 19,43 m² und 25,65 m².
Die Kaufpreise bewegen sich im Bereich von ca. 245.000 € bis 320.000 €.

Alle Einheiten verfügen über einen privaten Außenbereich – entweder Balkon, Loggia oder Terrasse – für ein Plus an Lebensqualität mitten in der Stadt.

Für die noch verfügbaren Apartments stellen wir Ihnen gerne detaillierte Informationen zu Größe, Preis und Besichtigungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- Bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Rollläden
- Strapazierfähiges Eichen-Fertigparkett
- Fußbodenheizung im ganzen Apartment
- Inklusive einer kleinen, modernen Einbauküche (Pantry-Küche) und integriertem Kleiderschrank mit Innenausstattung
- Schöne, moderne Bäder
- WLAN im gesamten Gebäude
- Digitale Klingelanlage mit integrierter Sprechanlage und Videofunktion
- Geflieste Gemeinschaftsräume mit Küche, Tischen, Stühlen, Kicker und Loungemöbeln
- Waschraum: mit zwei Waschautomaten und einem Trockenautomat (Wartung etc. über Betreibergesellschaft)
- Gemeinschaftsterrasse
- Fahrradraum und Je Einzelapartment eine Abstellfläche im Untergeschoss
- Aufzug in alle Etagen
- Attraktive Bepflanzung aller Gemeinschaftsfreiflächen

Lage des Objektes

- Gute Innerstädtische Verkehrsanbindung über den Mittleren Ring
- Alle erforderlichen Nahversorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar
- ÖPNV: Bus-Haltestelle an der Chiemgaustraße, U- und S-Bahn-Haltestelle Giesing ist fußläufig erreichbar
- Guter Freizeitwert durch die Anbindug an die Innenstadt, vielfache gastronomische und kulturelle Einrichtungen im Stadtteil und dessen Umgebung sowie umliegende Naherholungsflächen (z.B. Ostpark) und Sportmöglichkeiten

Sonstige Informationen

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.