Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Groß-Gerau (Kreis) » Mörfelden-Walldorf
Mehr Stadtmitte geht nicht - Großes Historisches Haus in Mörfelden zu verkaufen.
Hausansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Peter Krieg| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9325171 |
Preise
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksfläche | 378 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Langgasse 32
64546 Mörfelden-Walldorf
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1732 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 4 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 4 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 372 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Wohnhaus aus dem Jahr 1732 vereint historischen Charme mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 170 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse, bietet die Immobilie reichlich Platz für individuelle Wohnkonzepte – ob als großzügiges Einfamilienhaus oder durch eine mögliche Aufteilung in zwei Wohneinheiten.
Das Haus ist teil unterkellert und verfügt über ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnfläche bieten kann. Der großzügige Grundriss umfasst im Erdgeschoss ca. 85,5 m² und im 1. Obergeschoss ca. 84,5 m² Wohnfläche. Ein Balkon im Obergeschoss lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in den Innenhof.
Im Hofbereich stehen zwei Carports zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Ein Werkstattanbau ergänzt das Ensemble ideal und bietet Raum für handwerkliche Tätigkeiten oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das Gebäude bietet großes Sanierungspotential und richtet sich insbesondere an Handwerker und Projektentwickler. Mit entsprechender Modernisierung lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause mit besonderem Flair schaffen.
Das Haus ist teil unterkellert und verfügt über ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnfläche bieten kann. Der großzügige Grundriss umfasst im Erdgeschoss ca. 85,5 m² und im 1. Obergeschoss ca. 84,5 m² Wohnfläche. Ein Balkon im Obergeschoss lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in den Innenhof.
Im Hofbereich stehen zwei Carports zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Ein Werkstattanbau ergänzt das Ensemble ideal und bietet Raum für handwerkliche Tätigkeiten oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das Gebäude bietet großes Sanierungspotential und richtet sich insbesondere an Handwerker und Projektentwickler. Mit entsprechender Modernisierung lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause mit besonderem Flair schaffen.
Ausstattung
Balkon, Keller
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in der Langgasse 32 in Mörfelden-Walldorf, einer Stadt mit rund 31.600 Einwohnern im Landkreis Groß-Gerau, Hessen.
Umgebung & Städteverbindung
Mörfelden-Walldorf liegt sehr verkehrsgünstig im Rhein-Main-Gebiet, was kurze Wege in das Zentrum von Frankfurt ebenso ermöglicht wie zu anderen wichtigen Städten wie Darmstadt. Die Nähe zum Frankfurter Flughafen kann für Pendler ein großer Vorteil sein.
Es gibt gute Versorgungseinrichtungen (Supermärkte, Geschäfte, Dienstleister) in den Stadtteilen Mörfelden und Walldorf.
Schulen und Kindergärten sind in der Stadt vorhanden, u.a. Grundschulen in beiden Ortsteilen, eine integrierte Gesamtschule.
Verkehrsanbindung
Mörfelden-Walldorf ist gut angebunden über Bundesstraßen (z. B. B44 und B486) und Landesstraßen.
Der öffentliche Nahverkehr bietet Regionalzug- und S-Bahnverbindungen, z. B. über die Bahnhöfe in Mörfelden und Walldorf. Für Autofahrer sind Autobahnen und wichtige Verkehrswege in relativ kurzer Zeit zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Umgebung & Städteverbindung
Mörfelden-Walldorf liegt sehr verkehrsgünstig im Rhein-Main-Gebiet, was kurze Wege in das Zentrum von Frankfurt ebenso ermöglicht wie zu anderen wichtigen Städten wie Darmstadt. Die Nähe zum Frankfurter Flughafen kann für Pendler ein großer Vorteil sein.
Es gibt gute Versorgungseinrichtungen (Supermärkte, Geschäfte, Dienstleister) in den Stadtteilen Mörfelden und Walldorf.
Schulen und Kindergärten sind in der Stadt vorhanden, u.a. Grundschulen in beiden Ortsteilen, eine integrierte Gesamtschule.
Verkehrsanbindung
Mörfelden-Walldorf ist gut angebunden über Bundesstraßen (z. B. B44 und B486) und Landesstraßen.
Der öffentliche Nahverkehr bietet Regionalzug- und S-Bahnverbindungen, z. B. über die Bahnhöfe in Mörfelden und Walldorf. Für Autofahrer sind Autobahnen und wichtige Verkehrswege in relativ kurzer Zeit zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohnbereich 1.OG möbliert
Wohnbereich 1.OG
Wohn-Essbereich 1.OG möbliert
Wohn-Essbereich 1.OG
Schlafzimmer 1. Obergeschoss
Schlafzimmer 1. Obergeschoss
Küche 1. Obergeschoss
Gäste WC 1. Obergeschoss
Badezimmer 1. Obergeschoss
Balkon 1. Obergeschoss
Wohnzimmer Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Gäste WC Erdgeschoss
Hausansicht
Hausansicht
Hof
Dachgeschoss
Grundstück
1. Obergeschoss
Dachgeschoss