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Exposé

Objektart: Haus » Reihenmittel » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Emsland (Kreis) » Haselünne

Neuwertiges Reihenhaus mit Ausbaureserve im DG PROVISIONSFREI!

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Angeboten von:

Immobilien Tiehen
Kirchstr. 1
49740 Haselünne
Deutschland
Telefon:05961 1271
Fax:05961 6970

Ansprechpartner/in

Herr Maximilian Ipen
Telefon: 004959611271

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9325134

Preise

Kaufpreis 280.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 107,61 m²
Grundstücksfläche 127 m²
 

Objekt Adresse

49740 Haselünne

Sonstige Angaben

Baujahr 2012
Zimmer 4,5
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Garten Ja
Terrassen 1
Haustiere Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2035-08-27
Baujahr (laut Energieausweis) 2012
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 61.71 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2012 vereint zeitgemäßes Wohnen mit energieeffizienter Ausstattung und bietet auf ca. 107,61 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder die kleine Familie. Das Haus wurde kürzlich aufwendig renoviert und frisch gestrichen – Du kannst direkt einziehen!

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten kleinen Garten bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was das Kochen zum Vergnügen macht.

Ein stilvolles Vollbad, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich runden das Raumangebot perfekt ab. Durchdachte Grundrisse und helle Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Ein weiteres Highlight: Die installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 6 kW sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung und senkt deine Stromkosten nachhaltig.

Der Dachbodenbereich und der Geräteraum bieten Dir viel zusätzliche Stellfläche!

Wenn Sie weitere Wohnfläche benötigen, besteht die Möglichkeit den großzügigen Dachboden auszubauen.

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage am Hansering in Haselünne. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte und das Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Die verkehrsberuhigte Straße bietet ein familienfreundliches Umfeld mit guter Nahversorgung. Die Anbindung an die Bundesstraßen B213 und B402 sorgt für schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Meppen und Lingen. Haselünne selbst bietet mit seiner historischen Altstadt, kulturellen Veranstaltungen und naturnaher Umgebung eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Sonstige Informationen

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
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