Das ehemalige Gewerbeobjekt befindet sich in südöstlicher Richtung an der L146, die von Bernburg (Saale) in Richtung Baalberge führt. Die Kreisstadt Bernburg (Saale) liegt zentral im Bundesland Sachsen-Anhalt und erstreckt sich entlang der Saale – rund 40 km südlich von Magdeburg und etwa 35 km nördlich von Halle (Saale). Die Stadt besteht aus der Berg- und Talstadt und vereint historischen Charme mit einer modernen Infrastruktur.

Bernburg gilt mit seinen rund 34.000 Einwohnern und insgesamt acht eingemeindeten Ortsteilen als lebendiger und beliebter Wohnstandort. Eine gute Verkehrsanbindung und umfassende Infrastruktur prägen die Region. Im Umkreis von nur etwa 2 Kilometern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Kita sowie eine Grundschule. Darüber hinaus bietet die Stadt mehrere weiterführende Schulen, darunter das traditionsreiche Gymnasium Carolinum.

Der Hauptbahnhof Bernburg, rund 3 km vom Objekt entfernt, bindet über die Regionalbahnlinie Aschersleben–Güsten–Bernburg–Köthen–Dessau an das regionale Schienennetz an. Der Harz-Elbe-Express ermöglicht zudem direkte Verbindungen nach Halle (Saale) und Könnern. Regionale Buslinien sowie Fernbusverbindungen sorgen für eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus.

Die Bundesstraße B6n verläuft in nördlicher Richtung an Bernburg vorbei und führt westlich in den Harz sowie östlich nach Köthen und Dessau-Roßlau. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahn A14, die schnelle Verbindungen nach Magdeburg (ca. 45 km) und Halle (Saale) (ca. 40 km) ermöglicht.

Entfernungen im Überblick:
- Autobahn: ca. 8 km
- Bus: ca. 0,5 km
- Bahnhof: ca. 3 km
- Flughafen: ca. 75 km
- Kindergarten: ca. 1 km
- Schulen: ca. 2 km
- Stadtzentrum: ca. 3 km