Exposé

Objektart: Haus » Landhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Nienburg (Weser) (Kreis) » Balge

Anwesen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9324914

Preise

Kaufpreis 3.581.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 877 m²
Grundstücksfläche 23.976 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

31609 Balge - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1986
Zimmer 17
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 5
Garage/Stellplätze 4
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 5
Bad Wanne
Boden Fliesen, Kunststoff
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Fahrstuhl Ja
Garage/Stellplätze 4
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 80 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Landanwesen mit bis zu 4 Einheiten. Aktuell 2 Hauptwohnungen, 1 Gästewohnung, 1 Büroeinheit. 3 separate Hauseingänge.
Fläche gesamt ca. 877,61 m². Bezugsfertig.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Kernmodernisiert 2024 - 2025.
Eigentumsgrundstück ca. 23.976,00 m2 eingezäunt.
1 х Lastenaufzug, 4 Balkone, 2 Terrassen, 3 Kamine,
Vorratskeller, 5 Badezimmer. 2 х Mehrzweckhallen. Internet: Starlink mit 450 Mbit/s., optional Glasfaseranschluss.

Lage des Objektes

Ruhige Lage.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Aushändigung von Unterlagen bzw., eine Besichtigung kann nur nach vorheriger Bonität-/ Kapitalnachweis erfolgen. Privatverkauf ohne Provision. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.