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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Freiburg im Breisgau (Kreis) » Freiburg

Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Freiburg

Haus Straßenansicht

Angeboten von:

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Angebot von Matthias Karsten Müller
Telefon: 07633 150955
Fax: -

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9324817

Preise

Kaufpreis 690.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 90 m²
Grundstücksfläche 530 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Haslacher Str. 166
79115 Freiburg - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1924
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Absprache
Garage/Stellplätze 1
Garage/Stellplätze 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 297 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet eine seltene Gelegenheit für kreative Köpfe und Investoren. Das Haus steht auf einem 560 m² großen Grundstück (kein Erbpachtland) und wird im aktuellen Zustand verkauft. Eine Räumung des Inventars ist durch den Verkäufer noch geplant.
Besonders attraktiv: Für energetische Sanierungen – z. B. Dämmung, neue Heiztechnik oder Fenster – bestehen umfangreiche Fördermöglichkeiten über KfW und BAFA (Energieeffizienzklasse H).
Das Grundstück liegt in einem Bereich ohne Bebauungsplan, was zusätzliche Gestaltungsspielräume eröffnet. Denkbar sind z. B. ein Anbau für ein Bad im Erdgeschoss oder sogar ein weiteres Gebäude im hinteren Grundstücksbereich. Die Stadt Freiburg bietet hierzu Beratung über das BeratungsZentrum Bauen (BZB) an.

Ausstattung



Bemerkungen:
Das Haus stammt aus dem Jahr 1924. Leider liegen keine Originalpläne vor – eine Vermessung (z. B. durch ein Innenraum-Scanverfahren) wäre empfehlenswert.
Die Garage ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich in der Haslacher Straße 166, nur ca. 2,4 km vom Freiburger Hauptbahnhof entfernt. Eine Bushaltestelle sowie der Radschnellweg befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Grundstück (Flurstück 6749) umfasst 560 m². Voraussichtlich wird – wie bei den Nachbargrundstücken – eine Teilfläche von ca. 30 m² für einen „breiteren Gehweg“ an die Stadt übertragen. Ein entsprechendes Recht ist im Grundbuch eingetragen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei für Käufer durch Matthias Müller Immobilien im Auftrag der Eigentümer. Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin – am besten per schriftlicher Anfrage über das Onlineportal. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Mobilnummer und Ihre E-Mail-Adresse an. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Haus Straßenseite
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Haus
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DG flur
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Heizung von 2005
Blick in Garten
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