Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Saarland » Merzig-Wadern (Kreis) » Wadern

Der optimale Weg zum richtigen Grundstück !


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9324732

Preise

Kaufpreis 449.800 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 154 m²
Grundstücksfläche 3.000 m²
 

Objekt Adresse

66687 Wadern

Sonstige Angaben

Baujahr 2026
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Offene Küche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Fertigparkett, Laminat, Kunststoff, Linoleum, Marmor, Granit
Terrassen 1
Barrierefrei
Garage/Stellplätze 1
Energieausweistyp Verbrauch
Baujahr (laut Energieausweis) 2026
Energieeffizienzklasse A+
Energietyp Niedrigenergie, Neubaustandard, KfW-40
Energieverbrauchkennwert 33.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Der Stellenwert des Grundstücks für Ihr Zuhause ist von entscheidender Bedeutung! Die Beschaffenheit und Lage Ihres Grundstücks beeinflussen maßgeblich die Planung Ihres zukünftigen Zuhauses. Stellen Sie sich vor, wie wichtig eine gute Infrastruktur, die Nähe zu Bildungseinrichtungen und eine Wohlfühlumgebung für Ihr tägliches Leben sind. All diese individuellen Anforderungen spielen eine zentrale Rolle bei der Entscheidung, wo Sie Ihre Zukunft gestalten möchten.

Wir sind hier, um Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu planen und zu bauen. Doch der Schlüssel dazu liegt in der Auswahl des richtigen Grundstücks - einem Ort, der perfekt zu Ihren Wünschen und Bedürfnissen passt. Dabei behalten wir stets den finanziellen Rahmen im Blick, um Ihnen die bestmögliche Lösung zu bieten.

Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserem umfangreichen Netzwerk, wenn es darum geht, das ideale Grundstück für Sie zu finden. Wir versprechen Ihnen nichts, was wir nicht halten können, aber wir können Ihnen viel bieten! Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Ich freue mich darauf, Ihnen zu zeigen, wie wir gemeinsam Ihr Traumprojekt verwirklichen können. Rufen Sie mich an unter 0160/7038141 oder schreiben Sie mir eine E-Mail an thomas.heitz@streif.de. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft gestalten!

Ausstattung

Technik FASTFERTIG+

- Komplette Elektroinstallation inkl. Zählerkasten mit Überspannungsschutz

- Schallisolierte Sanitärvorinstallation in den Wänden, inkl. Wasserverteiler

- Waschmaschinenanschluss

- Alle Leitungen im Haus nutzungsfertig

- Leerrohre für Photovoltaik-Anlage und Erdung

- Gegen Aufpreis Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher

Lage des Objektes

Das Grundstück liegt zentral in Noswendel.
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie über den beauftragten Makler direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Sonstige Informationen

Nutzen Sie die Kraft der Sonne für ein nachhaltiges und komfortables Zuhause! Mit unserem innovativen Heizsystem, das nahtlos mit einem Hauskraftwerk kombiniert ist, genießen Sie Heizen, Lüften und Warmwasser aus einer Hand. Die STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie sorgt für eine beeindruckende Wärmerückgewinnung von bis zu 85%, während die integrierte Be- und Entlüftungsanlage für frische Luft sorgt. Zusätzlich profitieren Sie von einer separaten Trinkwasserwärmepumpe mit einem großzügigen 300-Liter-Warmwasserspeicher und einem G4-Frischluftfilter, der Staub und Pollen reduziert. Die Vorteile sprechen für sich: Keine störenden Heizkörper, keine fossilen Brennstoffe wie Öl und Gas, kein Bedarf an Gasanschlüssen oder Lagerflächen für Öl und Pellets, und keine Erdbohrungen erforderlich! Gestalten Sie Ihr Zuhause umweltfreundlich und effizient - für ein besseres Leben und eine bessere Zukunft!