Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Kauf
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf
Gemütliches Gewerbe(Rendite6%) Büro, Praxis, Atelier usw.. Golzheim Am Bonneshof / Rendite
Besprechung Raum 2
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Andreas Pawlowski| Telefon: | 0152 53831049 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9324710 |
Preise
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 40 m² |
| Bürofläche | 40 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Am Bonneshof 30
40474 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 14 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Garten | Ja |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
!! Festpreis!!
Am Bonneshof 30, in 40474 Düsseldorf,
direkt im schönen ansehnlichen Eg liegt das angebotene Objekt, welches sich mit verschiedenen Nutzungen neu beleben lässt.
Aktuell ist das Objekt noch vermietet. Seit 2016 zu 500,-€ kalt zuzüglich eines Stellplatzes der zur Einheit mit gehört zu 65,-€.
Neuer Mieter zu 650,-€ vorhanden.
Somit 715€ kalt PM und 8.600,-€ pa
Fast 6% Rendite!
Die jetzige Mieterin (Praxis Naturheilkunde) https://www.stillyou.de/naturheilkunde/
möchte sich neu orientieren, so das demnächst Mietsteigerungen oder Eigennutzungen möglich sind.
Das Momentum-Spa liegt ebenfalls direkt im Gebäude.
https://www.momentum-spa.de/
Am Bonneshof 30, in 40474 Düsseldorf,
direkt im schönen ansehnlichen Eg liegt das angebotene Objekt, welches sich mit verschiedenen Nutzungen neu beleben lässt.
Aktuell ist das Objekt noch vermietet. Seit 2016 zu 500,-€ kalt zuzüglich eines Stellplatzes der zur Einheit mit gehört zu 65,-€.
Neuer Mieter zu 650,-€ vorhanden.
Somit 715€ kalt PM und 8.600,-€ pa
Fast 6% Rendite!
Die jetzige Mieterin (Praxis Naturheilkunde) https://www.stillyou.de/naturheilkunde/
möchte sich neu orientieren, so das demnächst Mietsteigerungen oder Eigennutzungen möglich sind.
Das Momentum-Spa liegt ebenfalls direkt im Gebäude.
https://www.momentum-spa.de/
Ausstattung
Garten, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Laut Fotos. Wurde 2016 vollständig saniert.
1x Separates Gäste WC welches derzeit als Abstellkammer genutzt wird.
Eingangsbereich mit einem Raum, inkl. WC und Dusche.
Dann ein weiterer Raum der derzeit als Behandlungsraum genutzt wird.
Ca.40m2 gesamt.
1 Stellplatz inklusive. ca. 13m2
Bemerkungen:
Laut Fotos. Wurde 2016 vollständig saniert.
1x Separates Gäste WC welches derzeit als Abstellkammer genutzt wird.
Eingangsbereich mit einem Raum, inkl. WC und Dusche.
Dann ein weiterer Raum der derzeit als Behandlungsraum genutzt wird.
Ca.40m2 gesamt.
1 Stellplatz inklusive. ca. 13m2
Lage des Objektes
Am Bonneshof 30
Momentum Spa https://www.momentum-spa.de/
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Momentum Spa https://www.momentum-spa.de/
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Hausgelder/Nebenkosten inklusive Heizung und Rücklagen usw.
Da diese Einheit aus 2 Einheiten besteht hier die Aufstellung dazu:
113,-€ + 191,-€ Pro Monat gesamt 303,-€ warm.
Davon auf den Mieter umlegbar 190,-€ pro Monat
Innenausstattung kann von der jetzigen Mieterin übernommen werden gegen Ablösung. Preis VB und ist mit der Mieterin zu verhandeln.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Besprechung Raum 2
Behandlung Raum 2
Wartebereich Raum 1
Eingang nach links
Flur innen
Barrierefreier Eingang
Grundriss aktuell
