Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus vereint großzügiges Wohnen mit flexibel nutzbaren Gewerbeflächen. Die Immobilie umfasst eine Hauptwohnung mit rund 170 m² Wohnfläche, eine weitere Wohnung mit ca. 64 m² sowie zwei Gewerbeeinheiten mit etwa 145 m² und 18 m² Fläche.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und Terrasse, eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Zugang zur Garage. Im Dachgeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad und ein Spitzboden mit zusätzlicher Abstellfläche zur Verfügung.

Die separate Wohnung im dahinterliegenden Anbau verfügt über einen eigenen Eingang und bietet einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad ideal für Mieter, Gäste oder Familienmitglieder.

Unter der Hauptwohnung befindet sich eine große Gewerbefläche mit rund 150 m², die über zwei Eingänge zugänglich ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine weitere, kleinere Einheit mit ca. 15 m² liegt unter der im Anbau befindlichen Wohnung und eignet sich optimal als Büro oder Praxisraum.

Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen, um Wohnen, Arbeiten und Vermieten komfortabel unter einem Dach zu vereinen.