Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Dortmund, Stadt (Kreis) » Dortmund
Büros an der B1 mit vielen Stellplätzen
Ansicht
Angeboten von:
DoReal Immobilien Consulting e.K.
Schwerter Straße 340
44287 Dortmund
Deutschland
Telefon:0231 77 67 67 88
www.doreal.de
Ansprechpartner/in
DoReal Immobilien Consulting e. K.
Herr Dr. Karl Watermann
| Telefon: | 0231 77 67 67 88 |
| Mobil | 0160 97 83 27 77 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9324236 |
Preise
| Kaltmiete | 9,5 € |
| Nebenkosten | 3,5 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Maklerprovision Brutto | 0 € |
| Kaution | 3 Brutto-Monatsmieten |
Flächen
| Bürofläche | 457 m² |
| Fläche teilbar ab | 457 m² |
| Maklerprovision | 0 |
Objekt Adresse
Westfalendamm 188
44141 Dortmund
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1974 |
| Letzte Modernisierung | 2008 |
| Verfügbar ab | sofort bzw. nach Vereinbarung |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 26. 01. 2016 |
| Energiepasstext | Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr des Wärmeerzeugers: 2008 Baujahr des Hauses: 1974 Energieträger der Heizung: Gas Endenergieverbrauch Wärme: 101 kWh/(m² x a) Endenergieverbrauch Strom: 50 kWh/(m² x a) |
| Gültig bis | 25.01.2026 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1974 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
- 4-geschossiges Büro- und Geschäftshaus
- äußerst verkehrsgünstige Lage
- wirtschaftliche und funktionale Räumlichkeiten
- Erdgeschoss Einzelhandelsnutzung "BabyOne"
- sonstige Büroflächen Finanzdienstleistung und Dienstleister für Kommunikationsdesign
- ausreichend Stellplätze, so dass an dieser Stelle das Wort "Parkplatzmangel" ein Fremdwort ist.
- hervorragende Werbemöglichkeit
- äußerst verkehrsgünstige Lage
- wirtschaftliche und funktionale Räumlichkeiten
- Erdgeschoss Einzelhandelsnutzung "BabyOne"
- sonstige Büroflächen Finanzdienstleistung und Dienstleister für Kommunikationsdesign
- ausreichend Stellplätze, so dass an dieser Stelle das Wort "Parkplatzmangel" ein Fremdwort ist.
- hervorragende Werbemöglichkeit
Ausstattung
- Glasfaser im Haus
- 2 Personenaufzüge
- Außenstellplätze
- Tiefgaragenstellplätze
- individuell aufteilbar
- IT-Verkabelung Kat 7
- Teeküche
- Einbaurasterleuchten, im Flur Einbauspots
- abgehängte Decke
- Kühlung
- außenl. Sonnenschutz
Umbauwünsche in Abstimmung
- 2 Personenaufzüge
- Außenstellplätze
- Tiefgaragenstellplätze
- individuell aufteilbar
- IT-Verkabelung Kat 7
- Teeküche
- Einbaurasterleuchten, im Flur Einbauspots
- abgehängte Decke
- Kühlung
- außenl. Sonnenschutz
Umbauwünsche in Abstimmung
Lage des Objektes
Büromarktzone: B1 - Westfalendamm
über dem Baby-Markt "BabyOne"
U-Bahn ca. 2 Minuten
HBF ca. 13 Minuten
Flughafen ca. 20 Minuten
über dem Baby-Markt "BabyOne"
U-Bahn ca. 2 Minuten
HBF ca. 13 Minuten
Flughafen ca. 20 Minuten
Sonstige Informationen
Flächen: 1. Obergeschoss: ca. 457 m²
Stellplätze TG: 8 Stück
Stellplätze außen: 15 Stück
Mietzins: Büro*: 9,50 €/m²/mtl. zzgl. Nebenkosten und USt.
* bei 5 Jahren feste Laufzeit, Umbau: nach Absprache
Nebenkostenvorauszahlung: 3,50 €/m²/mtl. zzgl. USt.
Stellplätze (TG): 50,00 €/Stpl./mtl. zzgl. USt.
Stellplätze (außen): 35,00 €/Stpl./mtl. zzgl. USt.
- eine USt.-freie Vermietung ist in Abstimmung möglich.
- Hervorragende Werbemöglichkeit am Objekt.
- Ausreichend Stellplätze.
Dieses Exposé wurde anhand der vom Vermieter überlassenen
Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit
übernehmen wir keine Gewähr. Insb. übernehmen wir keine
Gewähr für genehmigungs- und bauordnungsrechtliche
Aspekte.
Ansicht 2
Eingang
Eckbüro
Büro
Büro 1 AP
Büro 4 Fensterachsen
Besprechung
Besprechung 2
Beispiel Grossraum in anderer Etage
Beispiel Teamfläche in anderer Etage
Beispiel Lounge in anderer Etage
Grundriss