Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Dortmund, Stadt (Kreis) » Dortmund
EInzelbüros in der Gartenstadt
Ansicht
Angeboten von:
DoReal Immobilien Consulting e.K.
Schwerter Straße 340
44287 Dortmund
Deutschland
Telefon:0231 77 67 67 88
www.doreal.de
Ansprechpartner/in
DoReal Immobilien Consulting e. K.
Dr. Karl Watermann
| Telefon: | 0231 77676788 |
| Mobil | 0160 97832777 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9324228 |
Preise
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | 3,5 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 6 € |
| Maklerprovision Brutto | 0 € |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
Flächen
| Gesamtfläche | 1.020 m² |
| Bürofläche | 113,52 m² |
| Fläche teilbar ab | 18,06 m² |
| Maklerprovision | nein |
Objekt Adresse
Raudestr. 2
44141 Dortmund
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1997 |
| Letzte Modernisierung | laufend |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort bzw. nach Vereinbarung |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Boden | Laminat, Linoleum, Teppich |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 30. 06. 2020 |
| Energiepasstext | Energieausweis: Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr des Wärmeerzeugers: 1997 Baujahr des Hauses: 1997 Energieträger der Heizung: Erdgas Energieverbrauch Wärme: 86,7 kWh/(m² x a) Energieverbrauch Strom: 4,4 kWh/(m² x a) |
| Gültig bis | 30.06.2030 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1997 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein 3-geschossiges Bürohaus mit ausgebautem Souterrain.
Durch den funktional gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie über das Treppenhaus in die jeweiligen Büroflächen. Die zur Vermietung stehenden Flächen verfügen über Büroräume, großzügige Teamfläche, Teeküche, Sanitärräumlichkeiten.
Die Stellplätze befinden sich in der eigenen Tiefgarage.
Durch den funktional gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie über das Treppenhaus in die jeweiligen Büroflächen. Die zur Vermietung stehenden Flächen verfügen über Büroräume, großzügige Teamfläche, Teeküche, Sanitärräumlichkeiten.
Die Stellplätze befinden sich in der eigenen Tiefgarage.
Ausstattung
Bürofläche:
- Bodenbelag: Teppichboden, Laminat oder PVC
- Verkabelung: vorhanden
- Kabelführung: Boden- und Brüstungskanäle
- Sonnenschutz: an der Südseite
- Blendschutz: teilweise vorhanden
- Beleuchtung: teilweise vorhanden
- Server-Raum: vorhanden
- Sanitär: D/H getrennt
- Teeküche: vorhanden
- Wände flexibel: ja
- Bodenbelag: Teppichboden, Laminat oder PVC
- Verkabelung: vorhanden
- Kabelführung: Boden- und Brüstungskanäle
- Sonnenschutz: an der Südseite
- Blendschutz: teilweise vorhanden
- Beleuchtung: teilweise vorhanden
- Server-Raum: vorhanden
- Sanitär: D/H getrennt
- Teeküche: vorhanden
- Wände flexibel: ja
Lage des Objektes
Büromarktzone: B1 - Westfalendamm
Das Objekt befindet sich in einer kleinen Seitenstraße am Westfalendamm gelegen. Die Lage ist trotz der Nähe zur B1 außergewöhnlich ruhig, aber dennoch optimal zu erreichen.
Das Objekt befindet sich in einer kleinen Seitenstraße am Westfalendamm gelegen. Die Lage ist trotz der Nähe zur B1 außergewöhnlich ruhig, aber dennoch optimal zu erreichen.
Sonstige Informationen
Im Gartengeschoss stehen 3 Büroräume sowie ein Lagerraum zur Vermietung.
Aufgrund der Lage im Gebäude ist der Preis deutlich reduziert.
Bürofläche: Gartengeschoss
Raum 1 ca. 18,06 m²
Raum 5 ca. 46,44 m²
Raum 6 ca. 49,02 m²
Lager 1 ca. 27,09 m²
Dieses Exposé wurde anhand der vom Vermieter überlassenen
Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit
übernehmen wir keine Gewähr. Insb. übernehmen wir keine
Gewähr für genehmigungs- und bauordnungsrechtliche
Aspekte.
Flur Gartengeschoss
Raum 1
Raum 5
Raum 5 Zugang
Raum 6
Raum 6
EDV-Anschlüsse
Tiefgarage
Lagerraum
Teeküche
Grundriss