Exposé

Objektart: Wohnung » Maisonette » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen-Anhalt » Magdeburg, Landeshauptstadt » Magdeburg

Wundervolle Maisonettewohnung am Hassel!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9324223

Preise

Warmmiete 858 €
Kaltmiete (netto) 608 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.216 €
 

Flächen

Wohnfläche 71,62 m²
 

Objekt Adresse

Hasselbachplatz 2
39104 Magdeburg - Sachsen-Anhalt

Sonstige Angaben

Baujahr 1895
Letzte Modernisierung 2024
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.03.2026
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 6
Inserat befindet sich im Stockwerk 5
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Balkone 1
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

In der charmanten Altstadt von Magdeburg wartet eine Maisonette-Wohnung auf dich. Mit einer Wohnfläche von 71,62 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für ein junges Paar oder eine kleine Familie.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine praktische Einbauküche. Zum Objekt gehören auch ein Abstellraum und ein Keller, ideal für das Lagerung von Fahrrädern oder anderen Gegenständen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Massivbau mit sechs Geschossen und ist über einen bequemen Personenaufzug erreichbar.

Der Balkon bietet einen schönen Ausblick und ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, aber ab dem 01.03.2026 kannst du sie beziehen. Die letzte Modernisierung fand 2024 statt, so dass du dich in einer modernen und komfortablen Umgebung wiederfindest.

Diese Wohnung bietet alles, was du für ein komfortables und stilvolles Leben in der Stadt benötigst.

Ausstattung

Ihre Ausstattung im Überblick:

- schicke 3-Raumwohnung mit ca. 71,62 m² Wohnfläche
- Aufzug zum mühelosen Erreichen des 5. OG
- Bad mit Duschwanne
- Fußböden: Fliesen bzw. Laminat
- großzügige Küche mit Fenster
- altbautypisch geräumiges Wohn- und Schlafzimmer
- Balkon vom Wohnzimmer zum Hassel
- Kaltmiete i.H.v. 608,00 Euro/Monat
- Abstellmöglichkeit unter der Treppe

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Lage des Objektes

So lebt es sich in Altstadt

Magdeburg, Altstadt: Modern und historisch zugleich.
Möchten Sie eine Wohnung in der schicken Hegelstrasse mit Blick zum Dom oder doch lieber mitten im Kneipenviertel der Stadt wohnen? Egal wie man sich entscheidet: Zentraler und vielfältiger als in der Altstadt geht es nicht.
Die Magdeburger Altstadt ist nicht nur geographisches Zentrum der Elbstadt. Dank der unzähligen Geschäfte und der drei Einkaufszentren kann man hier von A bis Z alles Mögliche und Unmögliche kaufen. Doch die Altstadt hat mehr zu bieten als nur das große Shopping-Erlebnis. Hier befinden sich auch Theater, Regierungsviertel, das Museum, ein großer Kinokomplex, das Hundertwasserhaus und die größte Kneipenszene der Stadt.

Strukturell teilt sich die Altstadt in Nord und Süd. Im Norden rund um den Universitätsplatz und dem Theater findet man überwiegend Plattenbauten, im südlichen Teil am Hasselbachplatz hingegen eher Gründerzeithäuser. Wer es spezieller mag, der sollte einen Blick in das Hundertwasserhaus am Breiten Weg werfen. Das ist nämlich ein Besuch wert, nicht nur für Touristen. Die Grüne Zitadelle bietet neben kleinen Geschäften, einem Hotel und einem Kindergarten auch viele Wohnungen mit ungewöhnlichen Details. Hier gibt es zum Beispiel einige Baummieter, die an der Außenfassade wachsen und die vom Mieter gepflegt werden wollen. Bei so viel Auswahl sollte sich in der Altstadt für jeden Geschmack und Geldbeutel die passende Wohnung finden.
Trotz zentraler Lage gibt es hier auch genügend grüne Ecken, um sich vom Trubel der Stadt zu erholen, zum Beispiel der am Dom liegende Hegelpark oder der Fürstenwall. Ebenso findet man hier viele Schulen und Kindergärten.

Die Altstadt ist die Ausgehmeile in Magdeburg. Vor allem am Hasselbachplatz ist richtig was los: Nirgendwo sonst in der Stadt gibt es so viele Kneipen, Restaurants und Diskotheken. Das macht die Altstadt vor allem bei jungen Leuten sehr beliebt. Hier kann man nett essen gehen, dann ins Kino und später noch in einer der unzähligen Kneipen ein Bier trinken gehen. Und alles problemlos auch ohne Auto, da hier nicht nur tagsüber sondern auch abends viele Straßenbahnen und Busse fahren.
Die Altstadt ist das Zentrum der Landeshauptstadt. Wer mitten im Geschehen leben will, ist hier genau richtig: Vom Shopping über Kneipe bis hin zum Theater findet man in der Altstadt alles, um sich wohlzufühlen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.