Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Aschaffenburg (Kreis) » Alzenau
Schönes Haus in Alzenau mit Garten und Sauna
Angeboten von:
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Deutschland
https://www.goldenhome.de
Ansprechpartner/in
Golden Home Real LTD & Co KG
Matthias Ammerschläger
| Telefon: | 00491736017148 |
| Mobil | 00491736017148 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9324187 |
Preise
| Kaufpreis | 625.000 € |
| Nebenkosten | 560 € |
Flächen
| Wohnfläche | 240 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Gesamtfläche | 426 m² |
| Grundstücksfläche | 426 m² |
| Maklerprovision | 3.57% inkl. 19.00% MwSt. |
Objekt Adresse
63755 Alzenau
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1978 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 4 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Garten | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 06. 03. 2022 |
| Gültig bis | 06/03/2032 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2004 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 75.6 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Alzenau verbindet eine hervorragende Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und moderner Ausstattung. Ob als Zuhause, Ferienresidenz oder Investition – hier treffen Komfort und Flexibilität aufeinander.
Das 1978 erbaute und 2004 sanierte Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Mit ca. 240 m² Wohnfläche bietet es großzügigen Raum für Familie oder Mehrgenerationenwohnen. Durch zwei separate Eingänge eignet es sich ideal zur Vermietung. Die obere Wohnung wird derzeit erfolgreich an Monteure vermietet und erzielt monatlich 3.000 €.
Die untere Wohnung ist barrierefrei gestaltet – perfekt für Senioren oder Familien mit besonderen Bedürfnissen.
6 Zimmer, 4 Bäder, Kaminheizung oder Heizöl, eine Sauna im Keller sowie eine Klimaanlage im Schlafzimmer sorgen für hohen Wohnkomfort.
Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder, welche Ihnen die Immobilie in neu möbliertem Zustand präsentieren sollen.
Das 1978 erbaute und 2004 sanierte Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Mit ca. 240 m² Wohnfläche bietet es großzügigen Raum für Familie oder Mehrgenerationenwohnen. Durch zwei separate Eingänge eignet es sich ideal zur Vermietung. Die obere Wohnung wird derzeit erfolgreich an Monteure vermietet und erzielt monatlich 3.000 €.
Die untere Wohnung ist barrierefrei gestaltet – perfekt für Senioren oder Familien mit besonderen Bedürfnissen.
6 Zimmer, 4 Bäder, Kaminheizung oder Heizöl, eine Sauna im Keller sowie eine Klimaanlage im Schlafzimmer sorgen für hohen Wohnkomfort.
Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder, welche Ihnen die Immobilie in neu möbliertem Zustand präsentieren sollen.
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage in Alzenau, umgeben von einer gepflegten Infrastruktur. Nähe Energiepark - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Autobahn sind bequem erreichbar, was den Alltag angenehm gestaltet.
