Dachgeschosswohnung - Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Schlossstraße - ohne Lift

539.000 €
Kaufpreis
106,85 m²
Wohnfläche
5 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9324166 Objektnummer: DG_Steglitz
Gebäudeansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer_2
Wohnbereich
Ausblick vom Balkon
Ausblick vom Balkon_2
Zimmer zum Innenhof
Zimmer straßenseitig
Küche
Küche_2
Badezimmer
Separates WC
Hauswirtschaftsraum
Gasetagenheizung
Eingangsbereich
Hausflur
Gebäuderückseite
Innenhof
Straßenansicht
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Preise & Kosten

Kaufpreis 539.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 386 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % Mwst. auf den Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 106,85 m²
Nutzfläche 5 m²
Zimmer 3
Baujahr 1909
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2030-07-30
Baujahr (laut Energieausweis) 1909
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 114.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem charmanten Altbau, nur ca. 100 m von der Schloßstraße entfernt. Die Lage gilt als besonders begehrt; ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von zirka 106 m². Sie verfügt über drei Zimmer, eine offene Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad mit Fenster, ein separates WC und eine sonnige Dachterrasse mit Südwestausrichtung.

Die Wohnung wird über eine sparsame Gasetagenheizung beheizt. Durch eine Anpassung des Grundrisses ließen sich die Küche vergrößern und die Sanitärräume zusammenlegen, sodass individuelle Wohnwünsche unkompliziert umsetzbar sind.

Wir möchten Sie zu einer virtuellen Besichtigung einladen. Bitte klicken Sie auf den nachfolgenden Link: https://my.matterport.com/show/?m=rzw9EWDEeKM

Das Gebäude ist in einer ruhigen Nebenstraße unweit der Schloßstraße gelegen. Die bekannteste Einkaufsmeile im Südwesten der Stadt besticht durch eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs. Im näheren Umfeld sind mehrere Einkaufszentren, wie das Forum Steglitz, der Boulevard Berlin und das SSC gelegen.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übergeben werden.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 5
 
Küche Offene Küche
Bad 1
* Dachterrasse mit Südwestausrichtung
* TOP-Lage - 100m Fußweg zur Schlossstrasse
* gepflegter Zustand der Wohnung
* Solide Bausubstanz
* Gegensprechanlage
* Fahrradstellplätze im Innenhof
* Hohe Instandhaltungsrücklage
* 5. Obergeschoss
* 3 Zimmer: gut nutzbar für die kleine Familie und die Arbeit im Homeoffice
* Separates WC
* Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
* Küche erweiterbar durch Rückbau der Speisekammer
* Die Bäder könnte man zu einem großen Badezimmer zusammenlegen

Sonstige Informationen

Das Angebot ist für den Erwerber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Objektstandort

12163 Berlin - Berlin

Lage des Objektes

Entfernungen (zirka)
80m Öffentliche E-Tankstelle für PKW
100m Schloßstraße
100m Karstadt Warenhaus
200m Forum Steglitz
200m Geschäfte des tgl. Bedarfs
270m SSC
290m U-Bhf. Walther-Schreiber-Platz
300m Harry-Breslau-Park
350m Kindertagesstätte
350m Spielplatz
500m Schule
500m S-Bhf. Feuerbachstraße
700m Autobahn A 103
5,5 Km Kurfürstendamm
8,9 Km Hauptbahnhof
9,9 Km Alexanderplatz
21,3 Km Flughafen BBI

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Brau & Friedrich Immobilienmarketing
Wallstraße 25
10179 Berlin

Kontakt

Telefon 00493040007543
Mobil 00491774882488
Fax 00493040007445
Website www.bfic.de

Ansprechpartner/in

Alexander Friedrich