Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Nordfriesland (Kreis) » Ahrenshöft
EFH mit Wintergarten, Garage, 2 Doppelcarports, PV-Anlage u. Gartenteich auf großem Grundstück
Titelbild
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9324093 |
Preise
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 220 m² |
| Nutzfläche | 95 m² |
| Grundstücksfläche | 4.126 m² |
| Maklerprovision | 2,98 % |
Objekt Adresse
25853 Ahrenshöft
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1974 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-10-02 |
| Endenergiebedarf | 49,05 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage, 2 Doppelcarports, PV-Anlage und Gartenteich auf großem Grundstück
Sackgassenendlage!
Unverbaubare Südlage mit Marschblick!
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminanschluss und Übergang in den Wintergarten, 2 weitere Zimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Heizungsraum, Abstellraum, Eingangsdiele, Flur,
Dachgeschoss:
2 Zimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Duschbad, Vollbad, Flur, 2 Abstellräume
Wohnfläche ca. 220 m², Nutzfläche ca. 95 m², Baujahr ca. 1974, Baujahr Wintergarten ca. 1994, Grundstücksgröße ca. 4.126 m², Wintergarten, Terrasse Richtung Süden, Terrasse Richtung Westen am Teich, 2 Doppelcarports, massive Garage, Gartenhaus in Holzbauweise, PV-Anlage, Erdwärme-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 49,05 kWh/(m²a), Klasse A, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis: 389.000,-- €
Sackgassenendlage!
Unverbaubare Südlage mit Marschblick!
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminanschluss und Übergang in den Wintergarten, 2 weitere Zimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Heizungsraum, Abstellraum, Eingangsdiele, Flur,
Dachgeschoss:
2 Zimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Duschbad, Vollbad, Flur, 2 Abstellräume
Wohnfläche ca. 220 m², Nutzfläche ca. 95 m², Baujahr ca. 1974, Baujahr Wintergarten ca. 1994, Grundstücksgröße ca. 4.126 m², Wintergarten, Terrasse Richtung Süden, Terrasse Richtung Westen am Teich, 2 Doppelcarports, massive Garage, Gartenhaus in Holzbauweise, PV-Anlage, Erdwärme-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 49,05 kWh/(m²a), Klasse A, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis: 389.000,-- €
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wassernähe
- Garage
- PKW-Stellplatz
- Doppelcarport
- Teich
- Glasfaseranschluss
- Wassernähe
- Garage
- PKW-Stellplatz
- Doppelcarport
- Teich
- Glasfaseranschluss
Lage des Objektes
Ahrenshöft ist eine kleine Gemeinde im Kreis Nordfriesland, Schleswig-Holstein. Sie umfasst rund 550 Einwohner auf einer Fläche von 8,65 km² und liegt am Übergang von der Schleswigschen Geest zur Marsch. Durch diese Lage bietet der Ort eine abwechslungsreiche Landschaft mit Geestflächen, Niederungen und Moorbereichen.
Erstmals erwähnt wurde Ahrenshöft 1455 unter dem Namen „Vrenshoude“. Die Gemeinde gliedert sich heute in Groß- und Klein-Ahrenshöft sowie die Ortsteile Eiberg, Jägerkrug und Steinberg. Ein kulturhistorisches Zeugnis ist das Großsteingrab Ahrenshöft, das auf eine Besiedlung seit der Jungsteinzeit hinweist.
Verkehrlich ist der Ort über kleinere Landes- und Kreisstraßen sowie die Buslinie Husum–Bredstedt angebunden. Trotz seiner ländlichen Lage verfügt Ahrenshöft über ein lebendiges Gemeinschaftsleben: Vereine, die Feuerwehr, ein Musikzug und das Dörpkrog als Treffpunkt mit Festplatz prägen das Dorf.
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – Wandern, Radfahren oder Ausflüge an die nahe Nordseeküste und ins Wattenmeer. Ahrenshöft ist damit ein typisches Beispiel für ein nordfriesisches Dorf: ruhig, naturverbunden und geprägt von einer starken Dorfgemeinschaft.
Erstmals erwähnt wurde Ahrenshöft 1455 unter dem Namen „Vrenshoude“. Die Gemeinde gliedert sich heute in Groß- und Klein-Ahrenshöft sowie die Ortsteile Eiberg, Jägerkrug und Steinberg. Ein kulturhistorisches Zeugnis ist das Großsteingrab Ahrenshöft, das auf eine Besiedlung seit der Jungsteinzeit hinweist.
Verkehrlich ist der Ort über kleinere Landes- und Kreisstraßen sowie die Buslinie Husum–Bredstedt angebunden. Trotz seiner ländlichen Lage verfügt Ahrenshöft über ein lebendiges Gemeinschaftsleben: Vereine, die Feuerwehr, ein Musikzug und das Dörpkrog als Treffpunkt mit Festplatz prägen das Dorf.
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – Wandern, Radfahren oder Ausflüge an die nahe Nordseeküste und ins Wattenmeer. Ahrenshöft ist damit ein typisches Beispiel für ein nordfriesisches Dorf: ruhig, naturverbunden und geprägt von einer starken Dorfgemeinschaft.
Straßenansicht
Wintergarten
Straßenansicht
Duschbad
Luftbild
Luftbild
Eingangsbereich
Holzhaus im Garten
Carport
Gartenteich
Küche mit Einbauküche