Exposé

Objektart: Hallen / Lager / Produktion » Lager » Miete
Standort: Hallen / Lager / Produktion » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Dortmund, Stadt (Kreis) » Dortmund

Flexible Lager- und Büroflächen in Dortmund!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9324069

Preise

Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Gesamtfläche 10.000 m²
Fläche teilbar ab 1000 m²
 

Objekt Adresse

44149 Dortmund - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Verfügbar ab keine Angabe

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft bietet gepflegte und hochwertig ausgestattete Mietflächen auf einem repräsentativen Grundstück. Die großzügige Anlage ermöglicht eine optimale LKW-Be- und Entladung und kann vollständig umfahren werden. Mit zehn Rampen und sechs ebenerdigen Andienungen, die bei Bedarf erweitert werden können, ist eine flexible Nutzung gewährleistet. Die Hallen überzeugen durch hohe Punktbelastungen der Böden, effiziente Gasdunkelstrahler zur Beheizung und viel Tageslicht dank großflächiger Lichtbänder in Decken und Außenwänden.

Direkt an die Hallen angrenzend stehen moderne Büroflächen zur Verfügung, die flexible Raumaufteilungen ermöglichen. Hochwertige Bodenbeläge, eine teilweise Klimatisierung sowie Außenjalousien sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Ein leistungsstarker Glasfaseranschluss mit 100 Mbit/s garantiert eine zuverlässige digitale Infrastruktur.

Ausstattung

Ausstattung Hallenfläche:

Bodentragkraft: 5t/m²
Andienung: Rampe/ebenerdig
Beheizung: Gasdunkelstrahler
24/7 Nutzung möglich

Ausstattung Bürofläche:
- flexible Gestaltung
- Glasfaser vorhanden

Lage des Objektes

Die Liegenschaft befindet sich in Dortmund, und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A40 und A45. Die Dortmunder Innenstadt ist ca. 10 km entfernt und schnell erreichbar.

Das Umfeld ist geprägt von Logistik- und Gewerbebetrieben, was den Standort ideal für Lager- und Logistiknutzungen macht. Die Kombination aus exzellenter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit und Distribution.