Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München Bogenhausen
Sonnige 2-Zi-Wohnung in Bogenhausen im Herzen Münchens
Balkon
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Monika Reichard-Viktora| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9323848 |
Preise
| Kaufpreis | 575.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 295 € |
Flächen
| Wohnfläche | 50,54 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
81927 München Bogenhausen
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1969 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 7 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Teppich, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 92 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 50,54 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss eines gepflegten
Mehrfamilienhauses (Baujahr 1969). Die Wohnung ist aktuell leerstehend und sofort verfügbar. Ein
Aufzug bringt Sie bequem von der Eingangsebene bis zur Wohnung. Die Räume sind nach Süden
ausgerichtet und überzeugen durch viel Tageslicht sowie einen Balkon (2,54 m²) mit schönem Ausblick.
Zur Einheit gehört ein gesicherter Außenstellplatz sowie ein Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über
Fernwärme; die Wohnanlage wird durch eine Hausverwaltung geführt.
Die Räume sind leicht renovierungsbedürftig wie Sie auf den Bildern sehen können, insbesondere das Bad, deshalb ist der Verkaufspreis als Verhandlungsbasis zu verstehen.
Mehrfamilienhauses (Baujahr 1969). Die Wohnung ist aktuell leerstehend und sofort verfügbar. Ein
Aufzug bringt Sie bequem von der Eingangsebene bis zur Wohnung. Die Räume sind nach Süden
ausgerichtet und überzeugen durch viel Tageslicht sowie einen Balkon (2,54 m²) mit schönem Ausblick.
Zur Einheit gehört ein gesicherter Außenstellplatz sowie ein Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über
Fernwärme; die Wohnanlage wird durch eine Hausverwaltung geführt.
Die Räume sind leicht renovierungsbedürftig wie Sie auf den Bildern sehen können, insbesondere das Bad, deshalb ist der Verkaufspreis als Verhandlungsbasis zu verstehen.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden
Bemerkungen:
Vorteile auf einen Blick
- Helle Südausrichtung mit Balkon und schönem Ausblick
- Aufzug, Außenstellplatz & Kellerraum inklusive
- Solide Energiekennwerte (Endenergieverbrauch 92 kWh/(m²·a), Effizienzklasse C)
- Preis der Gesamtimmobilie VB
- Gepflegtes Gebäude mit Hausverwaltung
- Barrierefreiheit
- Ruhige, dennoch sehr gut angebundene Lage in Bogenhausen
Bemerkungen:
Vorteile auf einen Blick
- Helle Südausrichtung mit Balkon und schönem Ausblick
- Aufzug, Außenstellplatz & Kellerraum inklusive
- Solide Energiekennwerte (Endenergieverbrauch 92 kWh/(m²·a), Effizienzklasse C)
- Preis der Gesamtimmobilie VB
- Gepflegtes Gebäude mit Hausverwaltung
- Barrierefreiheit
- Ruhige, dennoch sehr gut angebundene Lage in Bogenhausen
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in Bogenhausen ( Zentral in München ), einer beliebten und ruhigen Wohnlage
mit guter Mischung aus Grünflächen und städtischer Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen ist sehr gut auch ein
Kinderspielplatz befindet sich in der Nähe — ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Konkrete Haltestellen, Entfernungen und Orte:
- Bushaltestelle „Bruno-Walter-Ring“ – Buslinie 154, ca. 3 Gehminuten entfernt
- Haltestelle „Stegmühlstraße“ – ebenfalls Buslinie 154, ca. 4 Gehminuten entfernt
- S-Bahnhof Englschalking (S8) – ca. 1,2 km (» 12 Minuten Fußweg) oder wenige Minuten mit dem Bus;
von dort ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof und ca. 20 Minuten zum Flughafen
- U-Bahn Arabellapark (U4/U6) – ca. 2,5 km, in etwa 8 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
- Supermarkt – ca. 6 Gehminuten entfernt
- Drogerie & Postfiliale – ca. 4 Gehminuten entfernt
- Weitere Einkaufsmöglichkeiten & Restaurants im Arabellapark und in der Bülowstraße
- Cosimabad (öffentliches Schwimmbad) – ca. 1,6 km, in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar
- Englischer Garten – mit dem Fahrrad schnell erreichbar
- Dream Bowl Palace (Bowling) und weitere Freizeitangebote in der Umgebung gut erreichbar
(Hinweis: Die Buslinie 154 fährt u. a. Richtung Nordbad und zum U-Bahnhof Arabellapark.)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
mit guter Mischung aus Grünflächen und städtischer Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen ist sehr gut auch ein
Kinderspielplatz befindet sich in der Nähe — ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Konkrete Haltestellen, Entfernungen und Orte:
- Bushaltestelle „Bruno-Walter-Ring“ – Buslinie 154, ca. 3 Gehminuten entfernt
- Haltestelle „Stegmühlstraße“ – ebenfalls Buslinie 154, ca. 4 Gehminuten entfernt
- S-Bahnhof Englschalking (S8) – ca. 1,2 km (» 12 Minuten Fußweg) oder wenige Minuten mit dem Bus;
von dort ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof und ca. 20 Minuten zum Flughafen
- U-Bahn Arabellapark (U4/U6) – ca. 2,5 km, in etwa 8 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
- Supermarkt – ca. 6 Gehminuten entfernt
- Drogerie & Postfiliale – ca. 4 Gehminuten entfernt
- Weitere Einkaufsmöglichkeiten & Restaurants im Arabellapark und in der Bülowstraße
- Cosimabad (öffentliches Schwimmbad) – ca. 1,6 km, in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar
- Englischer Garten – mit dem Fahrrad schnell erreichbar
- Dream Bowl Palace (Bowling) und weitere Freizeitangebote in der Umgebung gut erreichbar
(Hinweis: Die Buslinie 154 fährt u. a. Richtung Nordbad und zum U-Bahnhof Arabellapark.)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Eingang
Eingang
Gebäude von Außen
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Abstellkammer
Treppenhaus
