Exposé
Objektart:
Grundstück
» Wohnen
» Kauf
Standort: Grundstück »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
Baugrundstück mit Bauvorbescheid für EFH + DH OHNE Baubindung in beliebter Lage Hamburg-Schnelsen!
Baugrundstücl
Angeboten von:
Werner Hausmann & Sohn GmbH
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Deutschland
Telefon:(040) 529 60 00
Fax:(040) 529 32 76
www.Hausmann-Makler.de
Ansprechpartner/in
Hausmann Immobilien Beratung
Frau Dorte Hausmann
| Telefon: | 0049405296000 |
| Fax: | 0049405293276 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9323652 |
Preise
| Kaufpreis | 590.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Grundstücksfläche | 787 m² |
| Maklerprovision | + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
22459 Hamburg
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | kurzfristig |
Objektbeschreibung
- Heidlohstraße in Hamburg-Schnelsen
- Maße ca. 14 m Breite x ca. 54 m Tiefe
- gültiger Bauvorbescheid
- Bebauung mit einem Einfamilien- und einem Doppelhaus (3 Wohneinheiten)
- vorhandene Altbausubstanz
- Maße ca. 14 m Breite x ca. 54 m Tiefe
- gültiger Bauvorbescheid
- Bebauung mit einem Einfamilien- und einem Doppelhaus (3 Wohneinheiten)
- vorhandene Altbausubstanz
Ausstattung
Das zu verkaufende Baugrundstück besteht aus dem Flurstück 2329, siehe anliegende Flurkarte und hat die Maße von ca. 14 m Breite x ca. 54 m Tiefe. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 787 m².
Der Verkäufer hat einen gültigen Bauvorbescheid erwirkt für eine Bebauung des Grundstücks mit einem Einfamilien- und einem Doppelhaus (3 Wohneinheiten). Hierbei ist der Baustufenplan B29 Niendorf-Lokstedt-Schnelsen zugrunde gelegt worden, wobei die Bebauung in zweiter Reihe nach § 34 Nachbarschaftsbebauung erfolgte. Genaue Angaben zur Größe der jeweiligen Baukörper entnehmen Sie bitte dem Bauvorbescheid.
Laut telefonischer Auskunft des Bauamtes sind in der Nachbarschaft bereits Überschreitungen der GRZ erfolgt. Die Obstbäume auf dem Grundstück können ohne Probleme gerodet werden.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Altbausubstanz, die derzeit an Strom, Wasser und Abwasser angeschlossen ist. Sämtliche Abrisskosten obliegen dem Käufer.
Weitere Auskünfte zu Ihrer genauen Bebaubarkeit erhalten Sie beim Bezirksamt Eimsbüttel, Grindelberg 62-66 6 in Hamburg (vorheriger Terminabsprache).
Innenbesichtigungen der Altbausubstanz sind derzeit NICHT möglich, gerne bieten wir Ihnen eine Besichtigung vor Ort zur Grundstücksbesichtigung von außen an. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns!
Der Verkäufer hat einen gültigen Bauvorbescheid erwirkt für eine Bebauung des Grundstücks mit einem Einfamilien- und einem Doppelhaus (3 Wohneinheiten). Hierbei ist der Baustufenplan B29 Niendorf-Lokstedt-Schnelsen zugrunde gelegt worden, wobei die Bebauung in zweiter Reihe nach § 34 Nachbarschaftsbebauung erfolgte. Genaue Angaben zur Größe der jeweiligen Baukörper entnehmen Sie bitte dem Bauvorbescheid.
Laut telefonischer Auskunft des Bauamtes sind in der Nachbarschaft bereits Überschreitungen der GRZ erfolgt. Die Obstbäume auf dem Grundstück können ohne Probleme gerodet werden.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Altbausubstanz, die derzeit an Strom, Wasser und Abwasser angeschlossen ist. Sämtliche Abrisskosten obliegen dem Käufer.
Weitere Auskünfte zu Ihrer genauen Bebaubarkeit erhalten Sie beim Bezirksamt Eimsbüttel, Grindelberg 62-66 6 in Hamburg (vorheriger Terminabsprache).
Innenbesichtigungen der Altbausubstanz sind derzeit NICHT möglich, gerne bieten wir Ihnen eine Besichtigung vor Ort zur Grundstücksbesichtigung von außen an. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns!
Lage des Objektes
Das zum Verkauf stehende Baugrundstück liegt in der 'Heidlohstraße' in Hamburg-Schnelsen; die nähere Umgebung sowie die Wohnstraße werden geprägt durch viel Grün und alten Baumbestand.
In fußläufiger Entfernung befindet sich die 'Frohmestraße' mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte und Apotheken. Ein noch umfangreicheres Angebot an weiteren Dienstleistungen steht Ihnen am 'Tibarg' zur Verfügung, der in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen ist.
Diverse Buslinien fahren direkt vor der Haustür in Richtung Hamburg-Schnelsen/Modering sowie nach Niendorf, wo sich die U2 Station 'Niendorf Markt' befindet.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Das bekannte Naherholungsgebiet 'Niendorfer Gehege' mit seinem hohen Freizeitwert und das Schwimmbad 'Bondenwald' liegen ebenfalls in der näheren Umgebung.
In fußläufiger Entfernung befindet sich die 'Frohmestraße' mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte und Apotheken. Ein noch umfangreicheres Angebot an weiteren Dienstleistungen steht Ihnen am 'Tibarg' zur Verfügung, der in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen ist.
Diverse Buslinien fahren direkt vor der Haustür in Richtung Hamburg-Schnelsen/Modering sowie nach Niendorf, wo sich die U2 Station 'Niendorf Markt' befindet.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Das bekannte Naherholungsgebiet 'Niendorfer Gehege' mit seinem hohen Freizeitwert und das Schwimmbad 'Bondenwald' liegen ebenfalls in der näheren Umgebung.
Sonstige Informationen
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Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
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Altsubstanz
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Baugrundstück
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