Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Ausstellungsflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mönchengladbach, Stadt (Kreis) » Mönchengladbach
Ausstellungsräume / Büro / Studio - Neubau 2026
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Dominique von Dahlen| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9323203 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 4.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaution | 10.000 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 308 m² |
| Bürofläche | 308 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Lehmkuhlenweg 15
41065 Mönchengladbach
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | 01.06.2026 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Adresse: Lehmkuhlenweg 15a, 41065 Mönchengladbach-Uedding
Ab Sommer 2026 entstehen hochwertige, moderne Ausstellungs- und Gewerbeflächen über zwei Etagen mit großzügigen Fensterfronten für optimale Sichtbarkeit und Lichtverhältnisse.
Highlights der Lage:
Direkte Anbindung an die Autobahn – ideal für Kunden, Lieferanten und Logistik
Umgeben von zahlreichen Fachmärkten – hohe Kundenfrequenz garantiert
Gute Verkehrsanbindung innerhalb von Mönchengladbach und ins Umland
Highlights der Flächen:
Flächen von 32 m² bis 307 m² – flexibel kombinierbar
Beheizter Fußboden mit effizienter Wärmepumpe
Zufahrt über mehrere Lagertore – ideal für Anlieferungen und Warentransport
Hochwertiger Vinylboden für modernes Ambiente und Pflegeleichtigkeit
Helle, offene Architektur mit zeitgemäßem Design
Nutzungskonzepte:
Große Einheit mit Straßenfront: ideale Ausstellungsfläche, z. B. für modernen Fliesenhandel, Showroom oder Designstudio
Weitere Einheiten: von modernen Garagen/Storageflächen über Hochregallagerbereiche bis hin zu flexiblen Lager-/Bürokombinationen
Insgesamt entstehen 13 Einheiten, die unterschiedlichste Anforderungen an moderne Gewerbeflächen erfüllen.
EinheitFläche / NutzungDetails
Einheit : 1 & 2 Büro: 29 m² (OG) / Lager: 60 m²Lager inkl. Hochregal (ca. 7 m Höhe), Sanitärräume 5 m²
Preis : 1000€ (Kaltmiete)
Einheit : 3, 4, 5, 6Lager: ca. 32 m²Lagerhöhe ca. 7 m
Preis : 400€ (Kaltmiete)
7 & 8Büro: ca. 60 m² / Lager: ca. 125 m²Separates WC und Sanitärräume, teilweise Deckenhöhe 7 m, Umkleide
Preis : 2000€ (Kaltmiete)
Einheit : 9, 10, 11, 12Büro: 55 m² / Lager: 60 m²Zusätzlicher WC-Bereich
Preis : 1500€ (Kaltmiete)
Einheit : 13Ausstellungsfläche: ca. 310 m²XL-Glasfront, verteilt auf 2 Etagen
Preis : 4500€ (Kaltmiete)
Ab Sommer 2026 entstehen hochwertige, moderne Ausstellungs- und Gewerbeflächen über zwei Etagen mit großzügigen Fensterfronten für optimale Sichtbarkeit und Lichtverhältnisse.
Highlights der Lage:
Direkte Anbindung an die Autobahn – ideal für Kunden, Lieferanten und Logistik
Umgeben von zahlreichen Fachmärkten – hohe Kundenfrequenz garantiert
Gute Verkehrsanbindung innerhalb von Mönchengladbach und ins Umland
Highlights der Flächen:
Flächen von 32 m² bis 307 m² – flexibel kombinierbar
Beheizter Fußboden mit effizienter Wärmepumpe
Zufahrt über mehrere Lagertore – ideal für Anlieferungen und Warentransport
Hochwertiger Vinylboden für modernes Ambiente und Pflegeleichtigkeit
Helle, offene Architektur mit zeitgemäßem Design
Nutzungskonzepte:
Große Einheit mit Straßenfront: ideale Ausstellungsfläche, z. B. für modernen Fliesenhandel, Showroom oder Designstudio
Weitere Einheiten: von modernen Garagen/Storageflächen über Hochregallagerbereiche bis hin zu flexiblen Lager-/Bürokombinationen
Insgesamt entstehen 13 Einheiten, die unterschiedlichste Anforderungen an moderne Gewerbeflächen erfüllen.
EinheitFläche / NutzungDetails
Einheit : 1 & 2 Büro: 29 m² (OG) / Lager: 60 m²Lager inkl. Hochregal (ca. 7 m Höhe), Sanitärräume 5 m²
Preis : 1000€ (Kaltmiete)
Einheit : 3, 4, 5, 6Lager: ca. 32 m²Lagerhöhe ca. 7 m
Preis : 400€ (Kaltmiete)
7 & 8Büro: ca. 60 m² / Lager: ca. 125 m²Separates WC und Sanitärräume, teilweise Deckenhöhe 7 m, Umkleide
Preis : 2000€ (Kaltmiete)
Einheit : 9, 10, 11, 12Büro: 55 m² / Lager: 60 m²Zusätzlicher WC-Bereich
Preis : 1500€ (Kaltmiete)
Einheit : 13Ausstellungsfläche: ca. 310 m²XL-Glasfront, verteilt auf 2 Etagen
Preis : 4500€ (Kaltmiete)
Ausstattung
Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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