Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Ennepe-Ruhr-Kreis (Kreis) » Witten

BÜRO – 270 m² – 7 BÜROS – 2 BESPRECHUNGSRÄUME – KÜCHE – LASTENAUFZUG – STELLPLÄTZE – TOP AUFGETEILT!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9323073

Preise

Kaltmiete (netto) 1.890 €
Nebenkosten 675 €
Kaution 5.130 €
 

Flächen

Gesamtfläche 270 m²
Bürofläche 270 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Stockumer Straße 28
58453 Witten - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Verfügbar ab nach Absprache
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Willkommen im Intechlo Building B14, einer hochmodernen Gewerbeimmobilie im Herzen des Wittener Technologieparks. Das Gebäude besticht durch seine robuste Stahl-Betonstützen-Konstruktion und bietet Gewerbeflächen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in bester Nachbarschaft.

Im 1. Obergeschoss des repräsentativen Gebäudes befindet sich diese gepflegte Gewerbeeinheit, welche ab sofort zur Anmietung bereitsteht. Die Einheit ist aufgrund des großzügigen Grundrisses bereits in 7 Büroräume, 2 Besprechungsräume sowie einer Küche unterteilt. Die Fläche ist problemlos mit einem hochwertigen Personenaufzug oder über das repräsentative Treppenhaus erreichbar. Zusätzlich steht im Gebäude ein Lastenaufzug bereit, welcher ebenfalls genutzt werden kann.

Ausstattung



Bemerkungen:
Raumaufteilung

- 7 Büroräume
- 2 Besprechungsräume
- Lager / EDV-Raum
- Abstellraum mit Pissoirs und Dusche
- Eingangsbereich / Küche

______________________________________

Ausstattung & Highlights

Technische Ausstattung: Hochwertige Einbauleuchten, EDV-Verkabelung, Highspeed-Internet via Glasfaser, Personen- und Lastenaufzug

Optische Ausstattung & Highlights: Bodenbelag z. Z. Teppichboden - nach weiterer Absprache änderbar, Wände: verputzt & frisch gestrichen weiß, Küchenbereich

Energie & Umwelt: Eine große Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für zusätzliche Stromproduktion und nachhaltiges Energieeinsparungspotenzial.

Parkmöglichkeiten: Ein Außenstellplatz ist im Mietpreis enthalten. Jeder weitere Stellplatz wird mit 25,00 € mtl. berechnet. Ausreichend Parkplätze für Besucher als auch für Kunden stehen direkt am Gebäude zur Verfügung.

Sicherheit & Service: 24-Stunden-Zugangskontrolle, Pförtnerdienst mit Postannahme, Besucher- und Kundenmanagement sowie ein moderner Eingangsbereich mit lichtdurchflutetem Foyer.

Lage des Objektes

Das Intechlo Building B14 befindet sich in einer hervorragenden Lage am Autobahndreieck Bochum/Dortmund/Hagen, was eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter garantiert. Die Autobahnauffahrt der A44 in Richtung Bochum und Dortmund ist nur wenige Minuten entfernt. Die S-Bahn-Station Witten-Annen ist fußläufig in ca. 3-5 Minuten erreichbar, verbunden durch die Hauptlinie S33, die die Nachbarstädte Bochum, Dortmund und Hagen miteinander verbindet.

Diese optimale Anbindung macht das Objekt zu einem idealen Standort für Unternehmen, die auf eine schnelle und einfache Erreichbarkeit angewiesen sind.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Besichtigungstermine Hinterlassen Sie für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns telefonisch. ______________________________________ Zusatzinformationen Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. ______________________________________ Impressum Angaben gemäß § 5 TMG Immobilienberatung Tobias Segieth Holzstraße 79 58453 Witten Telefon: +49 2302 7601670 E-Mail: info@immobilienberatung-segieth.de Inhaber: Tobias Segieth Rechtsform: Einzelunternehmen Aufsichtsbehörde Ordnungsamt der Stadt Witten Marktstraße 16 58452 Witten https://www.witten.de/rathaus-service/verwaltung/aemter-dezernate/dezernat-3/ordnungsamt/ Erlaubnis gemäß § 34c der GewO erteilt: Ennepe-Ruhr-Kreis Hauptstraße 92 58332 Schwelm Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen Berufsbezeichnung: Immobilienmakler Zuständige Kammer: IHK Mittleres Ruhrgebiet Ostring 30-32 44787 Bochum Verliehen in: Deutschland EU-Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Verbraucher­streit­beilegung/Universal­schlichtungs­stelle Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Zentrale Kontaktstelle nach dem Digital Services Act - DSA (Verordnung (EU) 2022/265) Unsere zentrale Kontaktstelle für Nutzer und Behörden nach Art. 11, 12 DSA erreichen Sie wie folgt: Telefon: +49 2302 7601670 E-Mail: info@immobilienberatung-segieth.de Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.