Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Dachau (Kreis) » Dachau
AIGNER - Gepflegte Maisonettewohnung in ruhiger Wohnlage Dachaus!
Wohnzimmer
Angeboten von:
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26
80637 München
Deutschland
Telefon:(089) 17 87 87 - 0
Fax:(089) 17 87 87 - 88
www.aigner-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Aigner Immobilien GmbH
Herr Christian Moosbauer
| Telefon: | +49(89) 17 87 87 0 |
| Fax: | (089) 17 87 87 88 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9323061 |
Preise
| Kaufpreis | 560.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 6437 € |
| Hausgeld | 300 € |
Flächen
| Wohnfläche | 84 m² |
| Maklerprovision | 3,57% |
Objekt Adresse
85221 Dachau
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1996 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die helle Maisonettewohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Besonders angenehm ist der nach Süden ausgerichtete, überdachte Balkon.
Im offenen Schnitt geht es vom Flur aus in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Hier grenzen Bad, Küche und Arbeitszimmer an. Somit sind die Wege kurz - auch zum Bereich ins Dachgeschoss. Dort befinden sich ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum.
Beide Bäder sind Tageslichtbäder mit Dusche und WC - im unteren Bad zusätzlich noch mit Badewanne.
Im Untergeschoss gehört ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss und ein Gemeinschaftstrockenraum zur Wohnung dazu. Der waagerechte Duplexstellplatz (links/oben) ergänzt das Angebot.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung Wohnung 560.000 Euro + Garage 15.000 Euro = 575.000 Euro.
Im offenen Schnitt geht es vom Flur aus in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Hier grenzen Bad, Küche und Arbeitszimmer an. Somit sind die Wege kurz - auch zum Bereich ins Dachgeschoss. Dort befinden sich ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum.
Beide Bäder sind Tageslichtbäder mit Dusche und WC - im unteren Bad zusätzlich noch mit Badewanne.
Im Untergeschoss gehört ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss und ein Gemeinschaftstrockenraum zur Wohnung dazu. Der waagerechte Duplexstellplatz (links/oben) ergänzt das Angebot.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung Wohnung 560.000 Euro + Garage 15.000 Euro = 575.000 Euro.
Ausstattung
- Einbauküche mit Markeneinbaugeräten
- sehr ruhige Lage
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- Fliesenboden
- überdachter Südbalkon
- kleine Wintergarten
- zwei Tageslichtbäder
- hoher Kniestock
- hochwertige Bayerwaldfenster
- Abstellkammer
- waagerechter Duplexstellplatz
- eigener Kellerraum
- Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss
- Gemeinschaftscarport für Fahrräder
- Gemeinschaftsgarten
- Gemeinschaftstrockenraum
- sehr ruhige Lage
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- Fliesenboden
- überdachter Südbalkon
- kleine Wintergarten
- zwei Tageslichtbäder
- hoher Kniestock
- hochwertige Bayerwaldfenster
- Abstellkammer
- waagerechter Duplexstellplatz
- eigener Kellerraum
- Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss
- Gemeinschaftscarport für Fahrräder
- Gemeinschaftsgarten
- Gemeinschaftstrockenraum
Lage des Objektes
Die oberbayerische Kreisstadt Dachau mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte bietet vielfältige Sehenswürdigkeiten, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und einen idealen Ausgangspunkt zur Erkundung des reizvollen Umlandes. Vom Schlossgarten eröffnet sich dem Besucher ein einmaliger Fernblick über die nur 16 km entfernte Landeshauptstadt München bis hin zu den Alpen.
Sehr ruhig gelegen in Dachau Süd, nur wenige Meter vom Dachauer Stadtwald gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung und schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle zum Bahnhof (Am Rehsteig) ist 2 Straßen weiter.
Mit der S-Bahn-Verbindung nach München, nahegelegenen Autobahnanschlüssen und dem Flughafen München verfügt Dachau über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Vom Bahnhof Dachau fährt die Regionalbahn in ca. 11 Minuten (die S-Bahn in ca. 20 Minuten) in die Stadtmitte Münchens.
Bis zur Autobahn A8 und A99 sind es nur wenige Minuten. Durch die Umgehungsautobahn haben Sie schnellen Anschluss an die Autobahnen Richtung Stuttgart, Nürnberg, Passau und Salzburg sowie an den Flughafen München.
Sehr ruhig gelegen in Dachau Süd, nur wenige Meter vom Dachauer Stadtwald gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung und schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle zum Bahnhof (Am Rehsteig) ist 2 Straßen weiter.
Mit der S-Bahn-Verbindung nach München, nahegelegenen Autobahnanschlüssen und dem Flughafen München verfügt Dachau über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Vom Bahnhof Dachau fährt die Regionalbahn in ca. 11 Minuten (die S-Bahn in ca. 20 Minuten) in die Stadtmitte Münchens.
Bis zur Autobahn A8 und A99 sind es nur wenige Minuten. Durch die Umgehungsautobahn haben Sie schnellen Anschluss an die Autobahnen Richtung Stuttgart, Nürnberg, Passau und Salzburg sowie an den Flughafen München.
Sonstige Informationen
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 156,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1996
Essbereich
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Kueche
Bad
Aussenansicht
Grundriss_Obergeschoss
Grundriss_Dachgeschoss