Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Hessen » Schwalm-Eder-Kreis (Kreis) » Fritzlar

Vermietete Erdgeschosswohnung mit Tiefgaragenplatz in Fritzlar! Keine Käuferprovision!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9322529

Preise

Kaufpreis 180.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 246 €
 

Flächen

Wohnfläche 60,85 m²
 

Objekt Adresse

34560 Fritzlar

Sonstige Angaben

Baujahr 2002
Zimmer 2
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Bad 1
Terrassen 1
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2029-05-12
Baujahr (laut Energieausweis) 2002
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 85.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Fritzlar. Die ca. 60,85 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer – ebenfalls mit Terrassenzugang –, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex). Die Immobilie ist seit 2019 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 505,00 €. Damit eignet sie sich ideal als Kapitalanlage in einer attraktiven Wohnlage mit guter Infrastruktur. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an!

Ausstattung

- Helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- Ca. 60,85 m² Wohnfläche
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer ebenfalls mit Terrassenzugang
- Separate Küche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Beheizung über Gaszentralheizung
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
- Gepflegte Wohnanlage in ruhiger Lage
- Seit 2019 zuverlässig vermietet
- Jährlicher Rohertrag 6.060 €
- Hausgeld und Instandhaltungsrücklage (Wohnung): 294,15 €
- Hausgeld und Instandhaltungsrücklage (Tiefgarage): 80,00 €

Lage des Objektes

Die Wohnanlage befindet sich in Fritzlar. Die Gegend gilt als eine der besten und beliebtesten Wohnlagen der Stadt Fritzlar, mit seinen knapp 15.000 Einwohnern, ist ein Mittelzentrum im nördlichen Schwalm-Eder-Kreis mit einer sehr guten Infrastruktur und einem historischen Stadtkern. Schulen aller Bildungswege, Kindergärten, Arztpraxen, Krankenhaus, Schwimmbad sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Fritzlar hat durch die A 49 eine sehr gute Anbindung nach Kassel und Baunatal, auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. Dies sind nur einige der Gründe, warum Fritzlar sich einer so großen Beliebtheit erfreut!

Sonstige Informationen

www.koenig-immobilien.de