Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Paderborn (Kreis) » Salzkotten
Einfamilienhaus in Salzkotten
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Familie Stodt| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9322433 |
Preise
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksfläche | 602 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
33154 Salzkotten
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Gepflegtes, modern gestaltetes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998:
- uneinsichtig von der Straße versetzt, über einen kurze private Durchfahrt zu erreichen
- offenes Wohnkonzept im Erdgeschoss mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
- das ganze Haus ist lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen
- Südterrasse direkt an der Küche, großzügige Westterrasse mit kleinem, pflegeleichtem Garten
- modern gestalteter Kamin als zentraler Eye Catcher
- praktischer Durchgang zur Garage durch den Haushaltsraum
- voll unterkellert; im Keller zwei große Räume mit großen Fenstern und viel Tageslicht; hervorragend auch als Wohnraum nutzbar, zudem zwei Abstellräume
- oben drei Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer das sich gut zB als Spielzimmer eignet
- auf halber Etage über der Garage ein großes Zimmer das als Arbeitszimmer genutzt wurde
- uneinsichtig von der Straße versetzt, über einen kurze private Durchfahrt zu erreichen
- offenes Wohnkonzept im Erdgeschoss mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
- das ganze Haus ist lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen
- Südterrasse direkt an der Küche, großzügige Westterrasse mit kleinem, pflegeleichtem Garten
- modern gestalteter Kamin als zentraler Eye Catcher
- praktischer Durchgang zur Garage durch den Haushaltsraum
- voll unterkellert; im Keller zwei große Räume mit großen Fenstern und viel Tageslicht; hervorragend auch als Wohnraum nutzbar, zudem zwei Abstellräume
- oben drei Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer das sich gut zB als Spielzimmer eignet
- auf halber Etage über der Garage ein großes Zimmer das als Arbeitszimmer genutzt wurde
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus kann mit vielen der Einrichtungsgegenständen die sie auf den Bildern sehen, oder auch leer übernommen werden. Unter anderem bietet sich die Einbauküche, die Esszimmer-Möbel sowie die Möbel der Kinderzimmer zur Übernahme an.
Bemerkungen:
Das Haus kann mit vielen der Einrichtungsgegenständen die sie auf den Bildern sehen, oder auch leer übernommen werden. Unter anderem bietet sich die Einbauküche, die Esszimmer-Möbel sowie die Möbel der Kinderzimmer zur Übernahme an.
Lage des Objektes
Das Haus liegt inmitten des Wohngebiets Papenbrede. Ein kleiner Bäcker und Lebensmittelladen Tewes ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Das Gebiet verfügt über tolle Infrastruktur für Familien mit vielen großartigen Spielplätzen und Kindergärten.
Die Stadt Salzkotten ist ebenfalls zu Fuß oder in 5 Minuten auf dem Fahrrad zu erreichen.
Ebenso gut ist der Anschluss an Paderborn (ca 10-15 min) und die Autobahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Stadt Salzkotten ist ebenfalls zu Fuß oder in 5 Minuten auf dem Fahrrad zu erreichen.
Ebenso gut ist der Anschluss an Paderborn (ca 10-15 min) und die Autobahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Den Verkaufsprozess wird wie folgt gestaltet:
1. Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie Zugriff auf einen Ordner mit allen verfügbaren Dokumenten, sowie zu einem Kalender in dem Sie sich einen individuellen Besichtigungstermin reservieren können
2. Besichtigungstermine finden bis zum 23. Dezember statt
3. Bis Ende Januar 2026 nehmen wir Kaufpreisgebote entgegen. Nur Gebote mit Finanzierungsbestätigung der Bank werden akzeptiert.
4. Wir werden dann schnellstmöglich eine Entscheidung fällen und das Haus kann dann baldmöglich übergeben werden.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als grober Richtwert. Das höchste Gebot wird den Zuschlag erhalten.
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Bei der Entrümpelung des Kellers wurde ein Wasserschaden entdeckt, der seinen Ursprung im Kellerbad hat, sich aber auf den gesamten Keller ausgebreitet hat.
In diesem Zuge muss eine Trocknung stattfinden und der Estrich am Boden und Teilen der Wände erneuert werden. Diese Reparaturen sind bereits in Arbeit und voraussichtlich Anfang 2026 abgeschlossen.
__________
Die angegebenen Flächen sind grob errechnet. Bitte entnehmen Sie Details den angefügten Grundrissen.
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Das Haus verfügt auf beiden Etagen sowie im Keller über jeweils ein Badezimmer. Das Badezimmer im Keller ist aktuell nicht benutzbar. Eine Dusche oder WC ist nicht installiert.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
