Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Niedersachsen » Diepholz (Kreis) » Diepholz

Wohnen in einer Stadtvilla


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9321831

Preise

Kaltmiete (netto) 1.310 €
Nebenkosten 230 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 3.080 €
 

Flächen

Wohnfläche 141 m²
 

Objekt Adresse

Am Burggraben 1
49356 Diepholz - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 2024
Zimmer 5
Verfügbar ab 01.02.2026
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A
Endenergiebedarf 28 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Diese Haus, diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen - ein Zuhause mit Geschichte, Stil und zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einer Gründerzeit Villa in Diepholz. In der Villa sind im Erdgeschoss 2 Wohnungen 106 qm und 37 qm, im Oberschoss 1 Wohnung von 141 qm und im Dachgeschoss eine von 116 qm Wfl. entstanden. Das Gebäude hat eine komplett Sanierung bekommen, alles ist auf neuen Stand der Technik, z.B. Wärmedämmung, Elektro, Fußbodenheizung, Wärmepumpe. Jeder Mieter hat einen großen Kellerraum und einen Stellplatz im Carport sowie ein Geräteraum auf dem Hof vor dem Haus. Fahrstuhl gibt es leider nicht.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Diese außergewöhnliche Mietwohnung mit 141 qm befindet sich in einer liebevoll sanierten Altbauvilla und vereint den unverwechselbaren Charme klassischer Architektur mit dem Komfort modernerst Technik.
Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sich die Wohnung in neuem Glanz: breite, hohe Türen, hohe Decken aufwendig gearbeitete Türen und Fenster mit schönen Facetten unterstreichen den eleganten Altbaucharakter.
Dank modernster Haustechnik genießen Sie höchsten Wohnkompfort: energieeffiziente Heiztechnik, moderne Elektroinstallation und durchdachte Raumaufteilung verbinden Tradition und zeitgermäßes Wohnen auf harmoischer Weise.
Jede Wohnung hat im Keller einen großen Kellerraum und auf dem Hof hinter dem Caport hat jeder noch einen Geräteraum, so daß genügend Abstellfläche vorhanden ist.

Lage des Objektes

Die Villa befindet sich in der Innenstadt von Diepholz wenige Meter zum Schloss, dem Müntepark oder das Freibad. Diepholz ist eine Kreisstadt und somit alles an Angebote des täglichen Lebens vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Ich bitte nur ernst gemeinte Mietanfragen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.