Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Duisburg, Stadt (Kreis) » Duisburg
Fußläufig zum Hamborner Altmarkt - Gepflegte Eigentumswohnung
Küche Bild 1
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9321814 |
Preise
| Kaufpreis | 207.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 180 € |
Flächen
| Wohnfläche | 116 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Gottliebstraße 92
47166 Duisburg
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1929 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 207 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 1. OG, die zum Verkauf steht und nach Vereinbarung bezogen werden kann. Zur Wohnung gehört eine große Garage (ca. 1,5 fache Größe einer "normalen" Garage) für Ihr Auto/Motorrad und Fahrräder oder sonstige Fahrzeuge, was Ihnen bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert. Der Wert der Garage beträgt ca. 10.000 € und ist im Kaufpreis inklusive. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Aufgrund des Privatverkaufs der Immobilie sparen Kaufinteressenten fast 8.000 Euro an Maklerprovision. Eingespartes Geld für persönliche Ausgaben.
Das Objekt verfügt über vier einladende Zimmer. Auf der riesigen Dachterrasse (ca. 76 m²) können Sie an sonnigen Tagen Familienfeste feiern, es zum zweiten Wohnzimmer machen, Ihren Kindern das Fahrradfahren beibringen, und viele andere Aktivitäten, die viel Platz in Anspruch nehmen, ausüben. Die Einbauküche kann nach Vereinbarung dazugekauft werden.
Aufgrund des Privatverkaufs der Immobilie sparen Kaufinteressenten fast 8.000 Euro an Maklerprovision. Eingespartes Geld für persönliche Ausgaben.
Das Objekt verfügt über vier einladende Zimmer. Auf der riesigen Dachterrasse (ca. 76 m²) können Sie an sonnigen Tagen Familienfeste feiern, es zum zweiten Wohnzimmer machen, Ihren Kindern das Fahrradfahren beibringen, und viele andere Aktivitäten, die viel Platz in Anspruch nehmen, ausüben. Die Einbauküche kann nach Vereinbarung dazugekauft werden.
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Der persönliche Energieverbrauch der 6-Köpfigen Familie lag im Zeitraum für Gas
11/2023- 09/2024:
Gasverbrauch: 9.120 kWh/Jahr
Gaskosten: 1.150 €/Jahr
(die GasKombitherme ist aus dem Jahr 2009)
und für Strom
Stromverbrauch im Zeitraum 03/2022 – 02-2023:
Stromverbrauch: 2.565 kWh
Stromkosten: 782 €/Jahr
Die Hauseingangstür wurde im März 2025 erneuert.
Die Rücklage beträgt etwa 14.000 €.
Bemerkungen:
Der persönliche Energieverbrauch der 6-Köpfigen Familie lag im Zeitraum für Gas
11/2023- 09/2024:
Gasverbrauch: 9.120 kWh/Jahr
Gaskosten: 1.150 €/Jahr
(die GasKombitherme ist aus dem Jahr 2009)
und für Strom
Stromverbrauch im Zeitraum 03/2022 – 02-2023:
Stromverbrauch: 2.565 kWh
Stromkosten: 782 €/Jahr
Die Hauseingangstür wurde im März 2025 erneuert.
Die Rücklage beträgt etwa 14.000 €.
Lage des Objektes
Das beliebte Nebenzentrum "Hamborner Altmarkt"
mit allen erdenklichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie
- Supermärkte,
- Restaurants
- Bäckereien und
- Drogeriemärkte
ist fußläufig in ca. 2 Gehminuten zu erreichen.
Die Gesundheitsversorgung wie
- Ärzte,
- Apotheken
und das naheliegende
- Krankenhaus
ist ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Bildungseinrichtungen wie
- Kindergarten
- Grundschule sowie
- weiterführende Schule(-n)
sind fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Die Auffahrten zu den Autobahnen BAB 59 sowie die BAB 42 sind in weniger als 5 Autominuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
mit allen erdenklichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie
- Supermärkte,
- Restaurants
- Bäckereien und
- Drogeriemärkte
ist fußläufig in ca. 2 Gehminuten zu erreichen.
Die Gesundheitsversorgung wie
- Ärzte,
- Apotheken
und das naheliegende
- Krankenhaus
ist ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Bildungseinrichtungen wie
- Kindergarten
- Grundschule sowie
- weiterführende Schule(-n)
sind fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Die Auffahrten zu den Autobahnen BAB 59 sowie die BAB 42 sind in weniger als 5 Autominuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Küche Bild 2
Hausfassade
Hauseingangstür
Dachterrasse Bild 1
Dachterrasse Bild 2
Dachterrasse Bild 3
Blick zur Wohnungeingangstür
Blick zur Küche
Badezimmer Bild 1
Badezimmer Bild 2
Badezimmer Bild 3
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Geräumiges Wohnzimmer
Garage Bild 1
Garage Bild 2 m. Sektionaltor