Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Donnersbergkreis (Kreis) » Marnheim
ObjNr:B-19771 - für die große Familie - freistehendes 2-Fam. mit großem Grundstück in Marnheim
Angeboten von:
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Str. 6
67227 Frankenthal
Deutschland
Telefon:06233/3264-0
Fax:06233/3264-32
www.hahn-immobilien.net
Ansprechpartner/in
Hahn-Immobilien
Herrn Hans-Joachim Frey
| Telefon: | +49 6233 32640 |
| Fax: | +49 6233 326432 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9321711 |
Preise
| Kaufpreis | 799.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 305 m² |
| Grundstücksfläche | 2.366 m² |
| Maklerprovision | 3,57% incl. MWSt. |
Objekt Adresse
67297 Marnheim
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1986 |
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Freistehendes 2-Fam. Haus mit großem Grundstück - Ortsrandlage von Marnheim. Das Fertighaus (Bien + Zänker) aus dem Jahre ca. 1986 bietet auf einer Gesamtwohnfläche (über 2 Etagen) von ca. 305 m² 10 Zimmer, Küche und Bad. Großer Balkon, Terrasse. 2 Garagen. Das Untergeschoss (Rohbau) ist Massivbauweise und muss noch fertiggestellt werden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.366 m². Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand.
RAUMAUFTEILUNG:
EG: (ca. 145 m²): Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Essbereich, Balkon, Küche, Duschbad, 5 weitere Zimmer.
UG (ca. 160 m²): vorgesehen sind 4 Zimmer, Küche, Bad.
AUSSTATTUNG:
Holzisolierglasfenster mit Rollläden; Gaszentralheizung (Flüssiggas); Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Tageslichtbad; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; SAT-Anlage vorhanden; Einbauküche (Preis auf Anfrage);
das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend ca. 05/2026.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
RAUMAUFTEILUNG:
EG: (ca. 145 m²): Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Essbereich, Balkon, Küche, Duschbad, 5 weitere Zimmer.
UG (ca. 160 m²): vorgesehen sind 4 Zimmer, Küche, Bad.
AUSSTATTUNG:
Holzisolierglasfenster mit Rollläden; Gaszentralheizung (Flüssiggas); Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Tageslichtbad; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; SAT-Anlage vorhanden; Einbauküche (Preis auf Anfrage);
das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend ca. 05/2026.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
Sonstige Informationen
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
Das Haus verfügt über 2 Garagen.
Zusammenfassung der Stellplätze:
2 Garagen
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden
Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:
https://www.ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
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