Haus kaufen Reichenbach - TOP-Kapitalanlage, MFH mit 4 WE in Zentrumsnähe von Reichenbach

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Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Sachsen » Vogtlandkreis (Kreis) » Reichenbach

TOP-Kapitalanlage, MFH mit 4 WE in Zentrumsnähe von Reichenbach

Straßenseite

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Angebot von Markus Hörning GmbH

Telefon:	03744 3652050
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9321706

Preise

Kaufpreis	485.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	372 m²
Grundstücksfläche	370 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

Humboldtstraße 8

08468 Reichenbach - Sachsen

Sonstige Angaben

Baujahr	1884
Zimmer	11
Verfügbar ab	nach Absprache
Anzahl der Etagen im Haus	4
Bad	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Garten	Ja
Terrassen	1
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	211 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Das 2020 modernisierte und sehr gepflegte Reihenendhaus in der Humboldtstraße 8 befindet sich in ruhiger Lage und Zentrumsnähe von Reichenbach, bestehend aus 4 Wohneinheiten mit Balkonen (außer Erdgeschoss mit großer Terrasse).
Das Gebäude wurde 1995 grundhaft kernsaniert und zwei Wohnungen 2020 vollständig modernisiert mit Fußbodenheizung, Laminatböden und geräumigem Bad mit großer, ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC, Handtuch-Wandheizkörper und 2 Fenstern ausgestattet.
Jede Wohnung verfügt über eine separate Gas-Einzeltherme mit Warmwasseraufbereitung.
Die Grundrisse sind neu gestaltet und funktionell, die Wohnungen sind gut lichtdurchflutet.
2022 werden 4 neue Stellplätze für jede der 4 Wohnungen entstehen.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Hauseingänge: 2
Grundrisse: funktional, stark nachgefragt
Fußböden: Laminat, Fliesen
Wände: Putz oder Raufaser
Fenster: Kunststoff
Bäder: Vollbad, Dusche, WC
Große Balkone und EG-Terrasse
Keller / Gartennutzung
TV / Kabel / Sat.: Kabel

Lage des Objektes

Ort: Grosse Kreisstadt Reichenbach, Vogtlandkreis (V)
Einwohnerzahl: ca. 20.000
Bundesland: Sachsen

Nächstgelegene größere Stadt: Zwickau, ca. 25 km entfernt
Landeshauptstadt: Dresden, ca. 134 km entfernt
Bundesstraße: B 94 und B173, ca. 0,4 km entfernt
Autobahnzufahrt: A 72, ca. 4 km entfernt
Bahnhof: Oberer Bahnhof, ca. 0,4 km entfernt
Flughäfen: Hof-Plauen, ca. 18 km entfernt, Halle/Leipzig ca. 140 km und Dresden ca. 135 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Die Jahres-Netto-Kaltmiete p.a. IST 32.622,00 € Die Jahres-Netto-Kaltmiete p.a. SOLL 47.640,00 € Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.