Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Baden-Württemberg » Tübingen (Kreis) » Rottenburg
Helle moderne Büroflächen (Lager) insgesamt ca. 300 m²
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Matrix GmbH, Birgit Erbrich| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9321671 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.650 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaution | 4.950 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 300 m² |
| Bürofläche | 300 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Wilhelm-Maybach-Str. 31/1
72108 Rottenburg
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | sofort |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Büro erstreckt sich über zwei Etagen. Große Fensterfronten (Isolierglasfenster) geben den Räumen viel Helligkeit.
Im Obergeschoss befinden sich die Küche sowie die Sanitärräume bestehend aus 2 Toiletten und einer Dusche. Die Küche ist neuwertig.
Alle Büros und Nebenräume wurden generalsaniert. Die Ausstattungen befinden sich auf technisch neuestem Stand.
Elektrische Anschlüsse sind in ausreichend dimensionierten Kabelkanälen installiert. Eine Netzwerkinfrastruktur ist vorhanden.
Die Räume werden über eine zentrale Gasheizung beheizt und sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Die Beleuchtung erfolgt über energiesparende LED-Lampen.
Das komplette Gebäude ist mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet, welche auf die Feuerwehr aufgeschaltet ist.
ECKDATEN:
Mietobjekt: Bürofläche auf 2 Etagen EG und OG
Mietgesamtfläche: ca. 300 m²
(Erdgeschoss und Obergeschoss haben jew. 150 m²)
Parkfläche: nach Vereinbarung
Kaltmiete: 1.650,00 € netto
Nebenkosten: ca. 430,00 € netto/Monat (Stand 2023)
Kaution: 3 Nettomonatsmieten
Provision: provisionsfrei
bezugsfrei: ab sofort
Mietdauer: nach Vereinbarung
kürzere Mietdauer möglich (bspw. als Übergangslösung)
AUSSTATTUNG:
Boden: Teppichboden (Filz)
Beleuchtung: LED
Kabelkanäle: für elektrische Anschlüsse
Netzwerk: Infrastruktur vorhanden
Klimaanlage: vorhanden
Heizung: Gas
Versorgung: Das Büro wird über eine zentrale Gasheizung beheizt, die Kosten hierfür und für Wasser werden über die Nebenkosten abgerechnet.
Strom (der Mieter schließt einen Direktvertrag mit dem Versorger ab)
barrierefrei: nein
Im Obergeschoss befinden sich die Küche sowie die Sanitärräume bestehend aus 2 Toiletten und einer Dusche. Die Küche ist neuwertig.
Alle Büros und Nebenräume wurden generalsaniert. Die Ausstattungen befinden sich auf technisch neuestem Stand.
Elektrische Anschlüsse sind in ausreichend dimensionierten Kabelkanälen installiert. Eine Netzwerkinfrastruktur ist vorhanden.
Die Räume werden über eine zentrale Gasheizung beheizt und sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Die Beleuchtung erfolgt über energiesparende LED-Lampen.
Das komplette Gebäude ist mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet, welche auf die Feuerwehr aufgeschaltet ist.
ECKDATEN:
Mietobjekt: Bürofläche auf 2 Etagen EG und OG
Mietgesamtfläche: ca. 300 m²
(Erdgeschoss und Obergeschoss haben jew. 150 m²)
Parkfläche: nach Vereinbarung
Kaltmiete: 1.650,00 € netto
Nebenkosten: ca. 430,00 € netto/Monat (Stand 2023)
Kaution: 3 Nettomonatsmieten
Provision: provisionsfrei
bezugsfrei: ab sofort
Mietdauer: nach Vereinbarung
kürzere Mietdauer möglich (bspw. als Übergangslösung)
AUSSTATTUNG:
Boden: Teppichboden (Filz)
Beleuchtung: LED
Kabelkanäle: für elektrische Anschlüsse
Netzwerk: Infrastruktur vorhanden
Klimaanlage: vorhanden
Heizung: Gas
Versorgung: Das Büro wird über eine zentrale Gasheizung beheizt, die Kosten hierfür und für Wasser werden über die Nebenkosten abgerechnet.
Strom (der Mieter schließt einen Direktvertrag mit dem Versorger ab)
barrierefrei: nein
Ausstattung
Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Lage des Objektes
Das Büro befindet sich in einem Gewerbepark, welcher durch einen umlaufenden Zaun abgegrenzt und durch ein Einfahrtstor zugänglich ist. Der Gewerbepark liegt im Gewerbegebiet Siebenlinden II am Stadtrand von Rottenburg a.N. Das Gebiet ist durch die Umgehungsstraße B28a/L361 gut an die Autobahn 81 angebunden. Ansässig sind hier Handels- und Logistikbetriebe sowie Einzelhandel und Restaurants.
Im Gewerbepark selbst befinden sich die unterschiedlichsten Unternehmen. Es sind reine Büro- und Handelsbetriebe sowie eine Spedition eingemietet.
Fahrzeiten
Zum Bahnhof Rottenburg – ca. 6 Autominuten
Zum Flughafen Stuttgart – ca. 40 Autominuten
Zur Autobahn A81 – ca. 15 Autominuten
Im Gewerbepark selbst befinden sich die unterschiedlichsten Unternehmen. Es sind reine Büro- und Handelsbetriebe sowie eine Spedition eingemietet.
Fahrzeiten
Zum Bahnhof Rottenburg – ca. 6 Autominuten
Zum Flughafen Stuttgart – ca. 40 Autominuten
Zur Autobahn A81 – ca. 15 Autominuten
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Matrix GmbH
Neckarstr. 52
71065 Sindelfingen
Tel: 07031 460363
E-Mail: info@matrix-immo.eu
Matrix GmbH
Vertretungsberechtigter:
Andreas Iser und Thomas Iser
Neckarstrasse 52, 71065 Sindelfingen
Handelsregister: AG Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 744357
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE288302117
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
