Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenend
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Friesland (Kreis) » Varel-Dangast
Reihenendhaus im Herzen von Dangast
Hausansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9321343 |
Preise
| Kaufpreis | 309.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 74,05 m² |
| Nutzfläche | 16,77 m² |
| Gesamtfläche | 90,82 m² |
| Grundstücksfläche | 155 m² |
Objekt Adresse
26316 Varel-Dangast
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1997 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Terrassen | 1 |
| Dachboden | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 03. 03. 2022 |
| Gültig bis | 2032-03-03 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1997 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 184.00 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses schöne Ferienobjekt liegt im Herzen des beliebten Nordseebades Dangast und vereint Urlaubsgefühl, Komfort und eine ausgezeichnete Lage.
Strand, Cafés und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt – perfekt für alle, die das maritime Leben lieben.
Das Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1997 in massiver Bauweise, bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 89 m².
Das Erdgeschoss überzeugt durch ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die separate, voll ausgestattete Küche mit gemütlicher Sitzecke lädt zum Verweilen ein.
Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Schlafzimmer – eines mit Doppelbett und ein weiteres mit zwei Einzelbetten.
Das Tageslicht-Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Dachgeschoss bietet zudem Ausbaumöglichkeiten und eröffnet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Das Haus wird vollmöbliert angeboten und kann sofort bezogen oder weiter als Ferienimmobilie genutzt werden.
Es ist derzeit für bis zu 4 Personen ausgelegt.
Der Erwerb erfolgt für Sie, als Käufer, provisionsfrei.
Dank der starken Nachfrage nach Ferienunterkünften in Dangast eignet sich dieses Objekt nicht nur als gemütliches Zuhause oder Feriendomizil, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage.
Wir freuen uns Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch vorzustellen.
Strand, Cafés und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt – perfekt für alle, die das maritime Leben lieben.
Das Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1997 in massiver Bauweise, bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 89 m².
Das Erdgeschoss überzeugt durch ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die separate, voll ausgestattete Küche mit gemütlicher Sitzecke lädt zum Verweilen ein.
Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Schlafzimmer – eines mit Doppelbett und ein weiteres mit zwei Einzelbetten.
Das Tageslicht-Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Dachgeschoss bietet zudem Ausbaumöglichkeiten und eröffnet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Das Haus wird vollmöbliert angeboten und kann sofort bezogen oder weiter als Ferienimmobilie genutzt werden.
Es ist derzeit für bis zu 4 Personen ausgelegt.
Der Erwerb erfolgt für Sie, als Käufer, provisionsfrei.
Dank der starken Nachfrage nach Ferienunterkünften in Dangast eignet sich dieses Objekt nicht nur als gemütliches Zuhause oder Feriendomizil, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage.
Wir freuen uns Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch vorzustellen.
Lage des Objektes
Das Reihenendhaus befindet sich im Hollwert 31 in Dangast, einem traditionsreichen Nordseebad am südlichen Jadebusen und Ortsteil der Stadt Varel.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße aus – ideal für Familien, Ruhesuchende und Feriengäste. Von der Haustür aus sind es nur etwa 5–10 Gehminuten bis zum Strand, zum DanGast Quellbad mit Meerwasserbecken und Sauna sowie zum Weltnaturerbeportal Watt’nBlick. Ebenso nah befinden sich Cafés, Restaurants, ein kleiner Supermarkt, ein Bäcker und mehrere Spielplätze, sodass alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind.
Die Umgebung ist geprägt von der typischen Nordseelandschaft mit Watt, Geest und Marsch – ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse im Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer.
Dank der guten Anbindung über die B437 und die A29 sind auch die Stadt Varel (ca. 7 km) und die nächstgrößeren Städte Wilhelmshaven und Oldenburg schnell erreichbar.
Damit vereint die Lage des Hauses Ruhe, Natur und Erholung mit einer zentralen Erreichbarkeit und der typisch norddeutschen Küstenatmosphäre.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße aus – ideal für Familien, Ruhesuchende und Feriengäste. Von der Haustür aus sind es nur etwa 5–10 Gehminuten bis zum Strand, zum DanGast Quellbad mit Meerwasserbecken und Sauna sowie zum Weltnaturerbeportal Watt’nBlick. Ebenso nah befinden sich Cafés, Restaurants, ein kleiner Supermarkt, ein Bäcker und mehrere Spielplätze, sodass alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind.
Die Umgebung ist geprägt von der typischen Nordseelandschaft mit Watt, Geest und Marsch – ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse im Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer.
Dank der guten Anbindung über die B437 und die A29 sind auch die Stadt Varel (ca. 7 km) und die nächstgrößeren Städte Wilhelmshaven und Oldenburg schnell erreichbar.
Damit vereint die Lage des Hauses Ruhe, Natur und Erholung mit einer zentralen Erreichbarkeit und der typisch norddeutschen Küstenatmosphäre.
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich m. Küche
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Gäste-WC
Terrasse
Drohnenaufnahme