Exposé
Objektart:
Einzelhandel
» Einkaufszentrum
» Miete
Standort: Einzelhandel »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Wesel (Kreis) » Voerde
Attraktive 3.200 m² Einzelhandelsfläche im Fachmarktzentrum – Top-Lage gegenüber Toom Baumarkt
Ansicht Groß
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9321264 |
Preise
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 3.179 m² |
| Grundstücksfläche | 12.648 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Zunftweg 10
46562 Voerde
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2000 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das etablierte Fachmarktzentrum am Zunftweg 10 in 46562 Voerde (Niederrhein) erstreckt sich über ein ca. 13.000 m² großes Grundstück im Gewerbegebiet „Grenzstraße“.
Umgeben von namhaften Handelsunternehmen aus verschiedenen Branchen profitiert der Standort von einer hohen Kundenfrequenz.
Die verkehrsgünstige Lage und die zahlreichen Parkmöglichkeiten auf dem Gelände sorgen für eine optimale Erreichbarkeit.
Besonders hervorzuheben ist die Erweiterungsmöglichkeit der Handelsfläche, einschließlich einer angrenzenden Außenverkaufsfläche.
Zudem steht im hinteren Bereich des Grundstücks eine großzügige Außenfläche zur Verfügung, die flexibel genutzt werden kann.
Beste Sichtbarkeit durch Werbepylonen und Fahnen.
Großzügiges Stellplatzangebot für Kunden und Besucher .
Umgeben von namhaften Handelsunternehmen aus verschiedenen Branchen profitiert der Standort von einer hohen Kundenfrequenz.
Die verkehrsgünstige Lage und die zahlreichen Parkmöglichkeiten auf dem Gelände sorgen für eine optimale Erreichbarkeit.
Besonders hervorzuheben ist die Erweiterungsmöglichkeit der Handelsfläche, einschließlich einer angrenzenden Außenverkaufsfläche.
Zudem steht im hinteren Bereich des Grundstücks eine großzügige Außenfläche zur Verfügung, die flexibel genutzt werden kann.
Beste Sichtbarkeit durch Werbepylonen und Fahnen.
Großzügiges Stellplatzangebot für Kunden und Besucher .
Ausstattung
Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung & Besonderheiten
Das Objekt ist bezugsfertig und verfügt über eine eigene Gas-Zentralheizung sowie eine moderne Brandmeldeanlage.
Technische Ausstattung:
- Moderne Beleuchtungsanlage für optimale Ausleuchtung
- Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit
- Weitere technische Einrichtungen für einen sofortigen Betriebsstart
Die Büroflächen im Obergeschoss sind mit Teppichboden ausgestattet und bieten eine angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre.
Bemerkungen:
Ausstattung & Besonderheiten
Das Objekt ist bezugsfertig und verfügt über eine eigene Gas-Zentralheizung sowie eine moderne Brandmeldeanlage.
Technische Ausstattung:
- Moderne Beleuchtungsanlage für optimale Ausleuchtung
- Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit
- Weitere technische Einrichtungen für einen sofortigen Betriebsstart
Die Büroflächen im Obergeschoss sind mit Teppichboden ausgestattet und bieten eine angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre.
Lage des Objektes
Lagebeschreibung
Das Fachmarktzentrum ergänzt ideal das bestehende Einkaufsangebot im Gewerbegebiet und profitiert von den positiven Synergieeffekten der umliegenden Handelsunternehmen.
- Hervorragende Anbindung:
- Direkt an der B 8 gelegen mit optimalem Anschluss an das überregionale Fernstraßennetz
- Schnelle Erreichbarkeit:
- A 3 in ca. 9 Minuten
- A 59 in etwa 17 Minuten
- A 42 und A 57 in ca. 20 km Entfernung
- ÖPNV-Anbindung: Bushaltestelle in nur 5 Gehminuten
Attraktiver Gewerbestandort
Voerde zählt zu den gefragten Wohn- und Gewerbestandorten am Niederrhein und überzeugt mit hervorragender Infrastruktur sowie einem breit gefächerten Handelsangebot.
Die unmittelbare Nähe zu etablierten Handelsunternehmen macht diesen Standort besonders attraktiv und zu einem frequentierten Anlaufpunkt für Kunden.
- Geplante Erweiterung um zusätzliche Flächen
- Optimale Ergänzung zum bestehenden Einkaufsangebot mit Nutzung von Synergieeffekten
- Ansprechendes, gut erschlossenes Gewerbegebiet mit hoher Kundenfrequenz
Das Fachmarktzentrum ergänzt ideal das bestehende Einkaufsangebot im Gewerbegebiet und profitiert von den positiven Synergieeffekten der umliegenden Handelsunternehmen.
- Hervorragende Anbindung:
- Direkt an der B 8 gelegen mit optimalem Anschluss an das überregionale Fernstraßennetz
- Schnelle Erreichbarkeit:
- A 3 in ca. 9 Minuten
- A 59 in etwa 17 Minuten
- A 42 und A 57 in ca. 20 km Entfernung
- ÖPNV-Anbindung: Bushaltestelle in nur 5 Gehminuten
Attraktiver Gewerbestandort
Voerde zählt zu den gefragten Wohn- und Gewerbestandorten am Niederrhein und überzeugt mit hervorragender Infrastruktur sowie einem breit gefächerten Handelsangebot.
Die unmittelbare Nähe zu etablierten Handelsunternehmen macht diesen Standort besonders attraktiv und zu einem frequentierten Anlaufpunkt für Kunden.
- Geplante Erweiterung um zusätzliche Flächen
- Optimale Ergänzung zum bestehenden Einkaufsangebot mit Nutzung von Synergieeffekten
- Ansprechendes, gut erschlossenes Gewerbegebiet mit hoher Kundenfrequenz
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sonstiges
Um den Standort weiter zu optimieren, sind hochwertige Vermieterleistungen in Form von Gebäudesubventionen vorgesehen.
Diese Maßnahmen zielen darauf ab, das Fachmarktzentrum gezielt zu modernisieren, seine Attraktivität für Mieter und Kunden zu steigern und langfristig zu einer positiven Standortentwicklung beizutragen.
Geplante Modernisierungsmaßnahmen umfassen unter anderem:
- Aufwertung der Gebäudestruktur für eine zeitgemäße und ansprechende Optik
- Optimierung der technischen Ausstattung zur Steigerung der Energieeffizienz und Betriebssicherheit
- Verbesserung der Außenflächen und Infrastruktur, um den Komfort und die Erreichbarkeit weiter zu erhöhen
Durch diese Investitionen wird das Fachmarktzentrum nicht nur zukunftssicher gestaltet, sondern auch als gefragter Handelsstandort gestärkt, der langfristig beste Rahmenbedingungen für erfolgreiche Geschäfte bietet.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Große Aussenflächen
Jsyk Nachbareinheit
Gegenüber Toom-Baumarkt
3200m2 großflächiger Einzelhan
Rückseitige Ansicht
Gebäudeseite
Eingangsbereich Fachmarkt
Eingangsbereich Fachmarkt
3200m2 großflächiger Einzelhan
3200m2 großflächiger Einzelhan
3200m2 großflächiger Einzelhan
3200m2 großflächiger Einzelhan
3200m2 großflächiger Einzelhan
3200m2 großflächiger Einzelhan
Eingangsbereich Fachmarkt
3200m2 großflächiger Einzelhan
3200m2 großflächiger Einzelhan
3200m2 großflächiger Einzelhan
3200m2 großflächiger Einzelhan
3200m2 großflächiger Einzelhan
3200m2 großflächiger Einzelhan
3200m2 großflächiger Einzelhan
3200m2 großflächiger Einzelhan
3200m2 großflächiger Einzelhan
ehemaliger Hammer-Baumarkt
ehemaliger Hammer-Baumarkt
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Büroflächen im OG
Büroflächen im OG
Büroflächen im OG
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aktueller Leerstand
aktueller Leerstand
aktueller Leerstand
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