Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Sachsen » Dresden, Stadt (Kreis) » Dresden
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Objektansicht
Angeboten von:
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Deutschland
Telefon:0351 4361230
Fax:0351 4361240
www.beate-protze-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Beate Protze Immobilien GmbH
Frau Charlotte Mai
| Telefon: | +49 351 4361230 |
| Mobil | +49 172 8874310 |
| Fax: | 0351 43612 40 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9320865 |
Preise
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | 3,76 € |
| Mietpreis pro m² | 12 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 7.253 m² |
| Bürofläche | 210 m² |
Objekt Adresse
01099 Dresden
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 14.03 2020 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1996 |
| Endenergiebedarf | 189 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Dieses moderne Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Dresden-Neustadt.
Die zu vermietende Einheit von ca. 210 m² befindet sich im 4. Obergeschoss.
Die lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Bürofläche bietet ein modernes Arbeitsumfeld mit hoher Flexibilität. Ein Umbau nach Mieterwunsch ist möglich, sodass individuelle Raumkonzepte umgesetzt werden können.
Eine angrenzende Terrasse lädt zu Pausen im Freien ein und ergänzt das angenehme Arbeitsumfeld.
Die Fläche ist mit einer Cat6-Datenverkabelung, arbeitsplatzgerechter Beleuchtung sowie einem Doppelboden ausgestattet.
In der Tiefgarage stehen Stellplätze sowie Besucherparkplätze zur Verfügung.
Zusätzliche Lager- und Archivflächen im Keller erweitern das Nutzungsspektrum, und bei Bedarf kann ein Behinderten-WC mitgenutzt werden.
Die zu vermietende Einheit von ca. 210 m² befindet sich im 4. Obergeschoss.
Die lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Bürofläche bietet ein modernes Arbeitsumfeld mit hoher Flexibilität. Ein Umbau nach Mieterwunsch ist möglich, sodass individuelle Raumkonzepte umgesetzt werden können.
Eine angrenzende Terrasse lädt zu Pausen im Freien ein und ergänzt das angenehme Arbeitsumfeld.
Die Fläche ist mit einer Cat6-Datenverkabelung, arbeitsplatzgerechter Beleuchtung sowie einem Doppelboden ausgestattet.
In der Tiefgarage stehen Stellplätze sowie Besucherparkplätze zur Verfügung.
Zusätzliche Lager- und Archivflächen im Keller erweitern das Nutzungsspektrum, und bei Bedarf kann ein Behinderten-WC mitgenutzt werden.
Ausstattung
- barrierefreier Zugang mit Aufzug
- Umbau nach Mieterwunsch möglich
- lichtdurchflutete, großzügige Bürofläche
- strapazierfähiger Teppichboden
- Empfangsbereich
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Datenverkabelung Cat6
- Doppelboden für Datenkabel und Elektrik
- außenliegender Sonnenschutz
- getrennte Sanitäranlagen
- Behinderten-WC bei Bedarf nutzbar
- Terrasse
- Lager-/Archivflächen im Keller
- Tiefgarage mit Besucherparkplätzen
- Umbau nach Mieterwunsch möglich
- lichtdurchflutete, großzügige Bürofläche
- strapazierfähiger Teppichboden
- Empfangsbereich
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Datenverkabelung Cat6
- Doppelboden für Datenkabel und Elektrik
- außenliegender Sonnenschutz
- getrennte Sanitäranlagen
- Behinderten-WC bei Bedarf nutzbar
- Terrasse
- Lager-/Archivflächen im Keller
- Tiefgarage mit Besucherparkplätzen
Lage des Objektes
Nördlich des Dresdner Elbufers, jenseits der Inneren Neustadt, erstreckt sich zwischen Albertplatz und Bischofsweg sowie von der Königsbrücker Straße bis zur Prießnitz die Äußere Neustadt. Sie ist auch bekannt als Antonstadt oder Szeneviertel mit vielen Kontrasten und voller Leben.
Der Stadtteil ist geprägt durch seine Gründerzeitbebauung und diversen Sehens-würdigkeiten, wie das Erich-Kästner-Museum, dem Artesischen Brunnen am Albertplatz, die Pfund´s Molkerei, die Kunsthofpassage und den Rosengarten am Elbufer.
In einer Laufminute erreicht man die Haltestellen der Linien 3, 7, 8 sowie am Albertplatz die Linien 4 und 11. Über die Carolabrücke ist man in wenigen Autominuten in der Altstadt. Durch den Bhf. Neustadt verfügt dieser Standort auch über eine überregionale Anbindung.
Der Stadtteil ist geprägt durch seine Gründerzeitbebauung und diversen Sehens-würdigkeiten, wie das Erich-Kästner-Museum, dem Artesischen Brunnen am Albertplatz, die Pfund´s Molkerei, die Kunsthofpassage und den Rosengarten am Elbufer.
In einer Laufminute erreicht man die Haltestellen der Linien 3, 7, 8 sowie am Albertplatz die Linien 4 und 11. Über die Carolabrücke ist man in wenigen Autominuten in der Altstadt. Durch den Bhf. Neustadt verfügt dieser Standort auch über eine überregionale Anbindung.
Sonstige Informationen
Baujahr: 1996
Energiekennwert: 189 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
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Innenansicht
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Terrasse