Büro / Praxen mieten Bad Bocklet - Büro Praxis Nagestudio Kosmetik-Studio 1-Zimmer-Mietwohnung mit herrlichem Ausblick in 97708 Bad Bocklet, Erstbezug (ID 1309)

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Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete

Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Bayern » Bad Kissingen (Kreis) » Bad Bocklet

Büro Praxis Nagestudio Kosmetik-Studio 1-Zimmer-Mietwohnung mit herrlichem Ausblick in 97708 Bad Bocklet, Erstbezug (ID 1309)

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Angeboten von:

Karin Sacher Immobilien

Gartenstraße 3

97534 Waigolshausen

Deutschland

Telefon:09722/91440

Fax:09722/914426

https://sacher-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Karin Sacher Immobilien

Frau Karin Sacher

Telefon:	+49 (0)9722-9144-0
Fax:	+49 (0)9722-9144-25

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9320802

Preise

Kaltmiete	250 €
Warmmiete	385 €
Kaltmiete (netto)	250 €
Nebenkosten	135 €
Heizkosten enthalten	Ja
Mietpreis pro m²	13,89 €
Kaution	500 €

Flächen

Bürofläche	18 m²
Grundstücksfläche	0 m²

Maklerprovision	keine

Objekt Adresse

97708 Bad Bocklet

Sonstige Angaben

Baujahr	1967
Zimmer	1
Verfügbar ab	01.12.2025
Bad	Dusche
Boden	Estrich
Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	18. 11. 2013
Gültig bis	08-2027
Baujahr (laut Energieausweis)	2013
Endenergiebedarf	148 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchkennwert	148 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Wohn-/Schlafraum (PVC hell, 11,5 m²) mit neuer Küchenzeile (Doppelherd, Spüle mit Abtropfbecken, Mikrowelle), Küchenzeile mietfrei
Gemeinschaftsflächen: Flur (Laminat hell, 7,4 m²/3 = 2,4 m²), Gemeinschaftsbad mit großer Dusche, WC und Doppelwaschbecken, elektr. Rolläden, sowie einem der Wohnung zugeteilten Badezimmerschrank (PVC hell, 8,5 m²/3 = 2,8 m² ),
zusätzliches Gemeinschafts-WC (Laminat, hell, 1,8 m²/3 = 0,6 m²), das nur dieser Einheit zugeordnet werden könnte,
Waschküche mit mietfreier Waschmaschine (12 m²/3 = 1,4 m²), Trockenplatz, alles im DG.

Für einen Stellplatz vor dem Haus fallen zusätzlich 25 €/Monat an.

Ausstattung

Gaszentralheizung (2013) Verbrauchsausweis 147,5 kWh/(m²a)E.
Für Strom fallen zusätzlich 50 € + Internet 15 € an.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß am Hang und bietet mit den großen Kippfenstern (elektr. Rolladen) den weiten Blick über Bad Bocklet auf die gegenüberliegenden Hänge.
Renovierungen 08/2017 + 05/2025: neue weiße Kunststoff-Isolierfenster, Neuanstrich Außenfassade. Alle Wände und Decken neu weiß durchgestrichen.
Das Dach des Hauses wurde 2025 erneuert, das Dachgeschoss wurde 2025 neu ausgebaut.
Bezug: 1.12.2025
Es erfolgt keine Nebenkostenabrechnung, die Warmmiete iHv € 500,-- beinhaltet alle NK, inkl. Strom, Satelitenanschluß, WLAN, sowie die kostenfreie Nutzung der Waschmaschine.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Lage des Objektes

Stadtnah

Sonstige Informationen

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage, 7 km entfernt von Bad Kissingen. Jedes Appartement hat sein eigenes Zimmer mit Küchenzeile. Gemeinsam genutzt werden nur Bad und WC. Es befinden sich insgesamt 8 Wohnungen im Haus. Bad Bocklet verfügt über einen NETTO-Einkaufsmarkt sowie mehrere Lebensmittelkleingewerbe, Apotheke, Ärzte, Klinik.

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