Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München (Kreis) » Kirchheim
AIGNER - Kapitalanlage oder Eigennutzung - Stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Toplage Kirchheim
Eingang
Angeboten von:
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26
80637 München
Deutschland
Telefon:(089) 17 87 87 - 0
Fax:(089) 17 87 87 - 88
www.aigner-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Aigner Immobilien GmbH
Frau Roya Mohadjer
| Telefon: | +49(89) 17 87 87 0 |
| Fax: | (089) 17 87 87 88 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9320640 |
Preise
| Kaufpreis | 355.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 249 € |
Flächen
| Wohnfläche | 55,21 m² |
| Maklerprovision | 3,57% |
Objekt Adresse
85551 Kirchheim
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1970 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nicht nur einladend wirkt, sondern auch über einen praktischen Einbauschrank verfügt – ideal zur Aufbewahrung von Jacken, Schuhen oder Haushaltsutensilien.
Die helle Einbauküche ist mit einem großen Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht sorgt und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Direkt daneben befindet sich das modern geflieste Duschbadezimmer, ebenfalls mit Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss für zusätzlichen Komfort.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank – Rückzugsort und Wohlfühlraum zugleich.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon.
Hier finden sowohl eine gemütliche Sitzecke als auch ein Esstisch bequem ihren Platz. Der Balkon mit Süd-Ausrichtung lädt zum Entspannen in der Sonne ein und rundet das angenehme Wohngefühl perfekt ab.
Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare – ruhig gelegen und dennoch gut angebunden.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nicht nur einladend wirkt, sondern auch über einen praktischen Einbauschrank verfügt – ideal zur Aufbewahrung von Jacken, Schuhen oder Haushaltsutensilien.
Die helle Einbauküche ist mit einem großen Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht sorgt und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Direkt daneben befindet sich das modern geflieste Duschbadezimmer, ebenfalls mit Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss für zusätzlichen Komfort.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank – Rückzugsort und Wohlfühlraum zugleich.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon.
Hier finden sowohl eine gemütliche Sitzecke als auch ein Esstisch bequem ihren Platz. Der Balkon mit Süd-Ausrichtung lädt zum Entspannen in der Sonne ein und rundet das angenehme Wohngefühl perfekt ab.
Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare – ruhig gelegen und dennoch gut angebunden.
Ausstattung
- idealer Grundriss
- Einbauküche
- Einbausschrank im Flur
- Balkon mit Südausrichtung
- Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- Einbauküche
- Einbausschrank im Flur
- Balkon mit Südausrichtung
- Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
Lage des Objektes
Kirchheim ist eine familienfreundliche Gemeinde in unmittelbarer Nähe von München und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Hier findet man eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, Arztpraxen sowie Restaurants und Cafés – kurz gesagt, alles, was man braucht. Der Ort verfügt über Kitas, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule im benachbarten Ort, ein Gymnasium sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte können zwischen Tennisplätzen, einem Sportplatz mit verschiedenen Freizeiteinrichtungen und einer Kletterhalle wählen. Der Heimstettner See ist in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Auch verkehrstechnisch punktet Kirchheim: Mit der S2 gelangt man in nur 20 Minuten zum Marienplatz in München. Die Riem Arkaden, mit einer Vielzahl an Geschäften, sind ebenfalls in rund 20 Minuten mit dem Bus erreichbar. Die Anbindung an die A94 und A99 ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Auch verkehrstechnisch punktet Kirchheim: Mit der S2 gelangt man in nur 20 Minuten zum Marienplatz in München. Die Riem Arkaden, mit einer Vielzahl an Geschäften, sind ebenfalls in rund 20 Minuten mit dem Bus erreichbar. Die Anbindung an die A94 und A99 ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 115,6 kWh/(m²*a)
Eingang
Bad
Kueche
Wohnzimmer
Grundriss