Wohnung kaufen Kröpelin - Schöne Erdgeschosswohnung - Nähe Ostsee

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Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Mecklenburg-Vorpommern » Bad Doberan (Kreis) » Kröpelin

Schöne Erdgeschosswohnung - Nähe Ostsee - Selbstnutzung oder Kapitalanlage

Whg. unten mittig

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Maik Deland

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9320622

Preise

Kaufpreis	195.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	46 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

Apothekergarten 3

18236 Kröpelin - Mecklenburg-Vorpommern

Sonstige Angaben

Baujahr	1998
Zimmer	2
Verfügbar ab	17.01.2026
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	1
Inserat befindet sich im Stockwerk	0
Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	101 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 2016 vollständig außen modernisiert und erhielt 2025 eine neue Gastherme. Alle Kosten sind bezahlt. Vor der Wohnung befinden sich die zwei Stellplätze. Die Wohnung ist für jede Altersgruppe bestens geeignet. Das Haus liegt sehr ruhig mit einer sehr schönen Aussicht (Blick seitlich zur Kirche) vorne frei.

Sie liegen immer auf der Sonnenseite ! (Südausrichtung)

Derzeit ist die Wohnung seit 2016 vermietet, der Auszug steht zum 28.02.2026 bereits fest.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2016 vollständig saniert. Das Badezimmer wurde entkernt und Fachgerecht erstellt. Der Fußboden besteht aus hochwertigen Vinylboden. Die Einbauküche wurde 2016 neu von Möbel Höffner eingebaut und wird mit verkauft.

Lage des Objektes

10 km vom schönsten Strand - Kühlungsborn/ Heiligendamm entfernt.
3 Km vor der Kühlung (Küstenwald)
Radwege, Wandern - entspannen. Im Ort befindet sich die Tourismuszentrale von Kröpelin sowie Läden wie Bäcker und Fleischer nur 2 Gehminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Frühester Kaufvertragstermin 17.01.2026 Aktueller Energieausweis ist angefordert. Teilungserklärung liegt alles ausführlich vor. Die Bilder sind vom Erstbezug nach Modernisierung 2016. Der Mieter hat bereits gekündigt und geht spätestens im Januar 2026 raus. Die Wohnung war 10 Jahre an einem Mieter vermietet. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.