Exposé

Objektart: Haus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Kelheim (Kreis) » Herrngiersdorf

HS6759 Großzügiger und ruhiger Bungalow in sonniger Lage / Herrngiersdorf


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9320610

Preise

Kaufpreis 350.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 159 m²
Nutzfläche 159 m²
Gesamtfläche 318 m²
Grundstücksfläche 993 m²
 
Maklerprovision Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
 

Objekt Adresse

84097 Herrngiersdorf - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1973
Letzte Modernisierung 2015
Zimmer 6
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Bad 1
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Der zum Verkauf angebotene Bungalow befindet sich in Herrngiersdorf. Ein Kindergarten befindet sich vor Ort, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in den umliegenden Ortschaften. Die grüne Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sorgt für einen hohen Freizeitwert. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B 15n und die Autobahn A 93.

Der Bungalow befindet sich in ruhig gelegener Hanglage. Er wurde in solider Massivbauweise errichtet und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Die Fenster sind mit Rollläden versehen. Ca. 2005 wurde die Heizung, 2010 die Decken und 2015 das WC und einige Fenster erneuert. Das Haus befindet sich in einem modernisierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Zustand.
Über den Windfang mit dem Kellerabgang ist das Erdgeschoss erreichbar. Von der gefliesten Diele und den Fluren aus sind alle Räume begehbar. Das helle Wohnzimmer ist mit dem Koch/Essbereich durch einen breiten Rundbogen verbunden. Das mit Echtholzparkett ausgelegte Wohnzimmer ist aufgrund der ca. 5 m breiten Schiebetüre zur Südterrasse sehr hell und freundlich. Es kann zusätzlich mit einem Holzofen beheizt werden. Vom mit Parkett ausgelegtem Essbereich ist die Terrasse ebenfalls begehbar. Der Kochbereich ist gefliest und verfügt über Anschlüsse für eine Kochinsel. Im großzügigen und hellen Schlafzimmer ist eine über die ganze Breite erstreckende Fensterfront vorhanden. Die drei Kinderzimmer sind mit Laminat, PVC und Teppich ausgelegt. Das hell geflieste Bad ist mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, großem Spiegel und Deckenspots ausgestattet. Das separate WC ist ebenfalls hell gefliest. In der Speis ist PVC-Boden verlegt.

Über eine Einschubtreppe ist der Dachboden, der viel Staufläche bietet, erreichbar.

Im Kellergeschoss befinden sich der Heizraum mit nebenliegenden Tankraum. Die Flure, Bar und der Waschraum gefliest. Die beiden Vorratsräume und die Garage sind mit Estrich.

Im Außenbereich befinden sich weitere zwei Garagen, die ebenerdig zur Straße befahrbar sind.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diesen geräumigen und ruhig gelegenen Bungalow.

Ausstattung

Lage: Herrngiersdorf
Kaufpreis: EUR 350.000,-
Wohnfläche: ca. 159 m²
Grundstück: ca. 993 m²
Zimmeranzahl: 6
Baujahr: 1973
letzte Modernisierung: 2015
Geschoss(e): Erdgeschoss
Balkon: Terrasse
Bezug: sofort
Bäderanzahl: 1
Stellplatzanzahl: 2 Garagen
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Objekttyp: Bungalow
Zustand: gepflegt
Stellplatz: Garage
Ausstattung: normal
Heizung: Öl-Heizung
Energieträger: Öl
Gartenbenutzung: ja
Keller: ja
Gäste-WC: ja
Anlageobjekt: ja

Lage des Objektes

Herrngiersdorf

Sonstige Informationen

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.