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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Mühldorf a.Inn (Kreis) » Mettenheim

Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung

Ostseite

Angeboten von:

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer
Telefon: -
Fax: -

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9320652

Preise

Kaufpreis 795.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 220 m²
Grundstücksfläche 7.300 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

84562 Mettenheim - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1921
Zimmer 6
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Garage/Stellplätze 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 522 kWh/(m²*a)
Heizungsart Ofen
Energieträger/Befeuerung Holz

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in idyllischer Lage auf großzügigem Grundstück mit Doppelgarage und Nebengebäude in ruhiger Lage. Das Gebäude ist gut gepflegt, daher ist die Bausubstanz in gutem Zustand. Die Immobilie ist ein Altbau, der von Generation zu Generation weitergegeben und ständig renoviert wurde. Zwei Holzöfen, davon ein Kachelofen runden den ländlichen Charakter der Immobilie ab. Es ergeben sich viele Nutzungsmöglichkeiten für Liebhaber von Natur, Landwirtschaft, Handwerk oder Tieren.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie wurde zuletzt in den 1990er Jahren in rustikaler Art saniert und umgebaut. Holzdecken sowie eine Kachelofenanlage und ein zusätzlicher, mit Holz zu betreibender Küchenherd bieten für Liebhaber natürlicher Baustoffe die entsprechenden Grundlagen. Es befindet sich 2 Bäder in dem Objekt, verteilt auf die beiden Stockwerke. Diese sind benutzbar, aber zum Teil renovierungsbedürftig. Die vorhandene Kläranlage ist erneuerungsbedürftig.

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich in einem Weiler mit ca. 5 Häusern und einen Bauernhof. Die Verkehrsanbindung ist durch die in der Nähe verlaufende Kreisstraße gegeben. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sowie die A94 sind in wenigen Autominuten (ca. 6-10 km) erreichbar. Durch die Hügellandschaft ist keine Lärmbeeinträchtigung durch die Autobahn vorhanden. Alle relevanten Schulen/Kindergärten sind durch eine Busanbindung gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Grundschule

Sonstige Informationen

Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Holz Eine eigener artesischer Brunnen kann zur Wasserversorgung - neben der kommunalen Versorgung - genutzt werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Zufahrt
Südseite
Zugang
Nordseite
Westseite
Diele
Esszimmer