Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig

Historisches Juwel mit Sonnenzimmern


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9320601

Preise

Kaufpreis 156.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 214 €
 

Flächen

Wohnfläche 60 m²
Grundstücksfläche 0 m²
 
Maklerprovision 3.57% inkl. 19.00% MwSt.
 

Objekt Adresse

04299 Leipzig

Sonstige Angaben

Baujahr 1900
Zimmer 2
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Laminat
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 03. 06. 2019
Gültig bis 02/06/2029
Baujahr (laut Energieausweis) 2024
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 121.6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Leichtes Erdgas

Objektbeschreibung

Die sanierte Altbauwohnung im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes besticht durch helle, sonnendurchflutete Räume, die nach Süden ausgerichtet sind. Eine moderne Einbauküche lädt zum kulinarischen Experimentieren ein, während das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne zum Entspannen einlädt. Laminat in den Wohnbereichen sorgt für ein warmes Ambiente, während Fliesen in Küche und Bad für Funktionalität stehen. Die hohe Decke von etwa 3 Metern verleiht den Räumen ein luftiges, großzügiges Gefühl.

Stellen Sie sich vor, wie Sie in dieser charmanten Wohnung mit hohen Decken und großen Fenstern die Zeit vergessen. Ein Ort, an dem Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Ruhe genießen können. Der liebevoll angelegte Innenhof mit Fahrrad- und Wäscheplätzen bietet zusätzliche Annehmlichkeiten, die das Leben hier so angenehm machen. Ein Kellerabteil und eine Abstellkammer auf halber Treppe bieten Ihnen praktischen Stauraum. Der Charme des historischen Gebäudes kombiniert mit modernem Komfort bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.800

Lage des Objektes

In der boomenden Großstadt Leipzig gibt es eine Vielzahl von verschiedenen Stadtteilen, die jeweils ihre eigenen Vorzüge und Besonderheiten haben. Der Stadtteil Stötteritz liegt im Südosten der Stadt und ist bekannt für seine hervorragenden Wohngebiete mit Zugängen zu vielen verschiedenen kleinen Parks. Der Mix aus aufregendem Großstadtflair und idyllischem Rückzugsort macht Stötteritz zu einer der gefragtesten Wohngegenden Leipzigs mit einer ausgezeichneten Lage und einer optimalen Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Mit der Straßenbahnlinie 4 sowie über den S-Bahnhof Stötteritz ist diese in wenigen Minuten erreichbar. Außerdem befindet sich das weit über die Tore Leipzigs hinaus bekannte Völkerschlachtdenkmal wenige Gehminuten entfernt. Insgesamt ist Stötteritz ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil, der für jeden etwas zu bieten hat. Zudem können alle Wege des täglichen Bedarfs mit wenig Aufwand erledigt und die jeweiligen Einrichtungen in wenigen Minuten erreicht werden. Hierzu zählen diverse Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Schulen und Kindergärten.