Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Augsburg, Stadt (Kreis) » Augsburg

Charmante Dachgeschosswohnung in Augsburg – 50 m² – vermietet – ideale Kapitalanlage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9320454

Preise

Kaufpreis 265.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 50 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Zweibrückenstr. 18
86157 Augsburg - Bayern

Sonstige Angaben

Zimmer 2
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine freundliche und helle Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage von Augsburg-Pfersee (Zweibrückenstraße 18).

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre, gute Ausstattung und ein langjährig stabiles Mietverhältnis – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und Werterhalt setzen..

Ausstattung und Aufteilung

Wohnfläche: ca. 50 m²

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Küche mit Fenster

Kellerraum und eigener Stellplatz inklusive

Vermietetes Objekt – zuverlässiges Mietverhältnis vorhanden

Die Dachgeschosswohnung bietet ein gemütliches Zuhause mit viel Tageslicht und einem schönen Ausblick. Der vorhandene Stellplatz rundet das Angebot ab und macht die Immobilie besonders attraktiv für Mieter und Kapitalanleger gleichermaßen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Lage des Objektes

Die Zweibrückenstraße liegt im beliebten Stadtteil Pfersee, einem der gefragtesten Wohngebiete Augsburgs.
Hier verbinden sich zentrale Lage und ruhiges Wohnen – mit hervorragender Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar

Öffentliche Verkehrsmittel (Tram & Bus) in unmittelbarer Nähe

Innenstadt und Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt

Gute Anbindung an die B17 und A8 – ideal für Pendler

Hoher Freizeitwert durch grüne Innenhöfe und nahegelegene Parks

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt direkt durch die Eigentümer. Ich unterstütze den Verkaufsprozess ausschließlich im Auftrag der Eigentümer bei Organisation, Dokumentation, Terminabsprachen und der allgemeinen Verkaufsabwicklung. 👉 Es fällt für Käufer keine Maklerprovision an. Die Eigentümer leisten eine interne Aufwandsentschädigung in Höhe von 3 % des Kaufpreises für meine organisatorischen Tätigkeiten. Diese Vergütung ist keine Maklercourtage gemäß § 34c GewO und hat keinen Vermittlungscharakter, da kein gewerbliches Maklerverhältnis besteht. Alle Angaben erfolgen im Namen der Eigentümer. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.