Exposé
Objektart:
Einzelhandel
» Ladenlokal
» Miete
Standort: Einzelhandel »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mönchengladbach, Stadt (Kreis) » Mönchengladbach-Rheydt
Ansprechende(s) Ladenlokal/Geschäftsfläche/Büro in imposantem Architektenhaus im Herzen von Rheydt
Schaufensteransicht außen (1)
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9320377 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 460 € |
| Nebenkosten | 125 € |
| Kaution | 1.965 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 46 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
41236 Mönchengladbach-Rheydt
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1987 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese äußerst attraktive Geschäftsfläche in direkter Innenstadt-Lage von Mönchengladbach-Rheydt kann vielseitig als Einzelhandelsgeschäft, Büro oder Praxis genutzt werden.
Entlang der geschwungenen und großzügigen Fensterfront können Sie perfekt Ihre Waren präsentieren. Der Eingangsbereich ist innen und außen mit hellem Marmor ausgelegt. Die Fensterrahmen sind aus hochwertigem Aluminium und poliertem Edelstahl gefertigt und die Eingangstür besteht aus Ganzglas.
Das Objekt wurde 1987 sehr hochwertig und seiner Zeit deutlich voraus von einem Architekten mit vielen Details geplant und kann auch heute noch als eines der ansprechendsten Häuser in der gesamten Innenstadt bezeichnet werden.
Zum Lokal gehört ein zusätzlicher Kellerraum zur Lagerung von Waren etc., welcher über eine Wendeltreppe erreicht werden kann.
Ebenfalls befindet sich hier eine WC-Anlage mit Toilette und Wachbecken.
Nachts bieten moderne Edelstahl-Rollgitteranlagen einen gewissen Einbruchschutz.
Entlang der geschwungenen und großzügigen Fensterfront können Sie perfekt Ihre Waren präsentieren. Der Eingangsbereich ist innen und außen mit hellem Marmor ausgelegt. Die Fensterrahmen sind aus hochwertigem Aluminium und poliertem Edelstahl gefertigt und die Eingangstür besteht aus Ganzglas.
Das Objekt wurde 1987 sehr hochwertig und seiner Zeit deutlich voraus von einem Architekten mit vielen Details geplant und kann auch heute noch als eines der ansprechendsten Häuser in der gesamten Innenstadt bezeichnet werden.
Zum Lokal gehört ein zusätzlicher Kellerraum zur Lagerung von Waren etc., welcher über eine Wendeltreppe erreicht werden kann.
Ebenfalls befindet sich hier eine WC-Anlage mit Toilette und Wachbecken.
Nachts bieten moderne Edelstahl-Rollgitteranlagen einen gewissen Einbruchschutz.
Ausstattung
Keller, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Das gesamte Geschäft ist mit grauen Fliesen aus Steinfeinzeug bzw. im Eingangsbereich mit hellen Marmorfliesen ausgestattet.
Ausreichende Steckdosen an den Wänden sind vorhanden.
An der Decke können vom Mieter Beleuchtungsstrahler an den eingelassenen Elektroschienen montiert werden.
Sämtliche Wände sind frisch in weiß renoviert.
Bemerkungen:
Das gesamte Geschäft ist mit grauen Fliesen aus Steinfeinzeug bzw. im Eingangsbereich mit hellen Marmorfliesen ausgestattet.
Ausreichende Steckdosen an den Wänden sind vorhanden.
An der Decke können vom Mieter Beleuchtungsstrahler an den eingelassenen Elektroschienen montiert werden.
Sämtliche Wände sind frisch in weiß renoviert.
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in direkter Innenstadt-Lage/Fußgängerzone von Mönchengladbach-Rheydt.
Die Innenstadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten wie nette Geschäfte und Boutiquen, Supermärkte, Friseure, Restaurants und Cafés.
Durch die optimale Position in der Blickachse Hauptstraße / Harmoniestraße / Marktstraße haben Sie den Vorteil, bezahlbare Gewerbeflächen anmieten zu können und sich dennoch sehr nahe der anderen Einkaufszonen in Rheydt zu befinden.
Ein öffentliches Parkhaus befindet sich in direkter Nähe zum Objekt (ca. 2 - 3 min. Fußweg).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Innenstadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten wie nette Geschäfte und Boutiquen, Supermärkte, Friseure, Restaurants und Cafés.
Durch die optimale Position in der Blickachse Hauptstraße / Harmoniestraße / Marktstraße haben Sie den Vorteil, bezahlbare Gewerbeflächen anmieten zu können und sich dennoch sehr nahe der anderen Einkaufszonen in Rheydt zu befinden.
Ein öffentliches Parkhaus befindet sich in direkter Nähe zum Objekt (ca. 2 - 3 min. Fußweg).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Sämtliche genannten Preise verstehen sich in Euro, zzgl. der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.
Nebenkosten gelten als Vorauszahlung und werden jährlich nach den tatsächlichen Verbräuchen abgerechnet (Abrechnungszeitraum 01.07.-30.06.)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Hausansicht
Schaufensteransicht außen (2)
Schaufensteransicht außen (3)
Ladenlokal (Bild 1)
Ladenlokal (Bild 2)
Schaufensteransicht innen (1)
Schaufensteransicht innen (2)
Ladenlokal (Bild 3)
Kellerraum
WC-Raum (Bild 1)
WC-Raum (Bild 2)
Ladenlokal (Bild 4)