Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Osnabrück (Kreis) » Bohmte
Nachhaltig leben im Grünen: Neubau-Doppelhaus mit Top-Ausstattung & Carport
Straßenansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9320253 |
Preise
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 369 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Oelingerheide
49163 Bohmte
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 35 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte mit moderner Technik & nachhaltigem Wohnkomfort in Bohmte-Stirpe
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung in Bohmte-Stirpe entsteht diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte auf einem ca. 370 m² großen Grundstück. Mit ca. 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einer stilvollen, energieeffizienten Ausstattung eignet sich das Haus perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Selbstnutzer, die Wert auf Komfort, Design und Nachhaltigkeit legen.
Highlights auf einen Blick:
Neubau 2025 – energieeffizient & hochwertig ausgestattet
Ca. 120 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
5 Zimmer – ideal für Familien oder Home-Office
Nachhaltige Energieversorgung: Luft-Wasser-Wärmepumpe + PV-Anlage mit Speicher
Moderne Designelemente wie Vinyl, großformatige Fliesen & edle Bodenbeläge
Elektrische Aluminium-Jalousien – komfortabel & smart
Carport mit integriertem Geräteraum + zusätzlicher Stellplatz
Terrassenbereich & begrünter Garten + Mährobotter
Ausgebauter Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
Ruhige Wohnlage mit kurzer Anbindung nach Osnabrück
Ausstattung & Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten – perfekt für gemütliche Familienabende oder geselliges Beisammensein.
Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzen das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein hochwertig gestaltetes Badezimmer in moderner Optik – ausgestattet mit bodengleicher Dusche, großem Waschtisch und edlen Armaturen.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich Stauraum über eine praktische Ausziehleiter.
Energie & Technik:
Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heiztechnik
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für Eigenstromnutzung
3-fach verglaste Fenster & elektrische Alu-Jalousien
Massive Bauweise nach aktuellen Energieanforderungen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung in Bohmte-Stirpe entsteht diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte auf einem ca. 370 m² großen Grundstück. Mit ca. 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einer stilvollen, energieeffizienten Ausstattung eignet sich das Haus perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Selbstnutzer, die Wert auf Komfort, Design und Nachhaltigkeit legen.
Highlights auf einen Blick:
Neubau 2025 – energieeffizient & hochwertig ausgestattet
Ca. 120 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
5 Zimmer – ideal für Familien oder Home-Office
Nachhaltige Energieversorgung: Luft-Wasser-Wärmepumpe + PV-Anlage mit Speicher
Moderne Designelemente wie Vinyl, großformatige Fliesen & edle Bodenbeläge
Elektrische Aluminium-Jalousien – komfortabel & smart
Carport mit integriertem Geräteraum + zusätzlicher Stellplatz
Terrassenbereich & begrünter Garten + Mährobotter
Ausgebauter Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
Ruhige Wohnlage mit kurzer Anbindung nach Osnabrück
Ausstattung & Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten – perfekt für gemütliche Familienabende oder geselliges Beisammensein.
Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzen das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein hochwertig gestaltetes Badezimmer in moderner Optik – ausgestattet mit bodengleicher Dusche, großem Waschtisch und edlen Armaturen.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich Stauraum über eine praktische Ausziehleiter.
Energie & Technik:
Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heiztechnik
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für Eigenstromnutzung
3-fach verglaste Fenster & elektrische Alu-Jalousien
Massive Bauweise nach aktuellen Energieanforderungen
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Ein erstklassiges Neubauprojekt mit moderner, nachhaltiger Ausstattung und ruhiger Lage – ideal für alle, die stilvoll wohnen und gleichzeitig von einer energieeffizienten Bauweise profitieren möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie eine persönliche Besichtigung zur Verfügung!
Bemerkungen:
Ein erstklassiges Neubauprojekt mit moderner, nachhaltiger Ausstattung und ruhiger Lage – ideal für alle, die stilvoll wohnen und gleichzeitig von einer energieeffizienten Bauweise profitieren möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie eine persönliche Besichtigung zur Verfügung!
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in Bohmte-Stirpe, einem beliebten Wohnort mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bahnhof und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Osnabrücker Innenstadt in ca. 20 Minuten – auch der Bahnanschluss Richtung Osnabrück/Bremen ist schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Gartenansicht
Eingangsbereich
Wohn-/ Essbereich
Büro EG
Küche
WC EG
Wohn-/ Essbereich
Flur OG
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Badezimmer OG
Badezimmer OG
HWR Raum OG
Technikraum
Grundriss EG
Grundriss OG