Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Krefeld, Stadt (Kreis) » Krefeld

GUT GESCHNITTENE 2 ZIMMERWOHNUNG IM HERZEN VON KREFELD


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9320232

Preise

Kaltmiete 400 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.200 €
 

Flächen

Wohnfläche 54 m²
 

Objekt Adresse

47798 Krefeld

Sonstige Angaben

Baujahr 1951
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.01.2026
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-08-12
Endenergiebedarf 219 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine Wohlfühlatmosphäre auf ca. 54m² mitten in der Krefelder Innenstadt. Die hellen Räume der gut geschnittenen Wohnung grenzen allesamt an den geräumigen Flur, der Stellfläche für einen Schrank und weitere Stauraummöglichkeiten bietet. Betreten Sie die Wohnung, finden Sie gegenüberliegend das Tageslichtbad mit Badewanne, modernen blauen Boden- und weißen Wandfliesen. Hier finden Sie auch den Waschmaschinenanschluss vor. Folgen Sie dem Verlauf des Flurs betreten Sie auf der rechten Seite die helle Küche. Auch hier finden Sie helle Fliesen als Bodenbelag. Das Schlafzimmer liegt im hinteren Teil des Hauses und bietet ausreichend Platz für Ihre Schlafzimmereinrichtung. Das letzte und größte Zimmer der gemütlichen Wohnung bildet das Wohnzimmer. Zwei große Fenster bringen Tageslicht in den Raum. Ganz nach Ihrem Geschmack können Sie sich hier einen attraktiven Wohnungsmittelpunkt einrichten. Der gesamte Wohnraum ist mit hochwertigem Parkettboden und teilweise modernen, gelaserten Glastüren ausgestattet.

Fazit: Diese Wohnung ist ideal für Pendler oder Stadtbegeisterte, die es lieben den Puls der Stadt in unmittelbarer Nähe zu spüren. Wenn Sie sich hier wiederfinden, rufen Sie uns an und vereinbaren schnell und unkompliziert einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- Parkettboden
- Wannenbad mit modernen blauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen
- weiße Bodenfliesen in der Küche
- Keller

Lage des Objektes

Der Ostwall zählt als wichtigste Verkehrsader der Stadt Krefeld. Hier treffen sich fast alle Linien des öffentlichen Nahverkehrs. Von der naheliegenden Rheinstraße haben Sie eine direkte Verbindung in die Nachbarstadt Düsseldorf (U76), die Sie über Meerbusch in ca. 40 Min erreichen. Auch der Hauptbahnhof, der sich am südlichen Ende des Ostwalls befindet, liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 6 Min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln).
Sie befinden sich direkt in der Innenstadt von Krefeld, der Ostwall grenzt mit den drei Wällen (Nord-, Süd- und Westwall) das Stadtzentrum ein. Er zeichnet sich durch seinen Mittelstreifen mit den zahlreichen Grünanlagen aus, auf denen Sie zwischen dem 150 Jahre alten Baumbestand auch Kunstinstallationen finden.
Das Stadttheater sowie das lang etablierte Seidenweberhaus lädt zu vielfältigen kulturellen Angeboten und Abendveranstaltungen ein. Ärzte, Banken, Restaurants, die Krefelder Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der Krefelder Stadtmarkt, der mit seinen verschiedenen Marktständen mit mediterranem Flair und kulinarischer Vielfalt einlädt, sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 03.02.2015 Endenergiebedarf Wärme: 233 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1951