Exposé

Objektart: Wohnung » Keine Angabe » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und kleiner Küche in ruhiger Lage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9320034

Preise

Kaltmiete 726 €
Warmmiete 975 €
Nebenkosten 249 €
Kaution 1.452 €
 

Flächen

Wohnfläche 72,6 m²
Grundstücksfläche 770 m²
 

Objekt Adresse

04328 Leipzig - Sachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1995
Letzte Modernisierung 2024
Zimmer 3
Verfügbar ab 15.01.2026
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Balkone 1
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 17. 08. 2018
Gültig bis 17.08.2028
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 121 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die modern geschnittene Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines großen Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Paunsdorf. Diese kleine Anliegerstraße befindet sich nahe dem Verkehrsknotenpunkt Theodor-Heuss-Straße und Riesaer Straße.
Wohnung und Keller sind bequem mit einem großen Aufzug erreichbar. Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer mit Balkon zum Hof sowie 2 kleinere Zimmer zur Straße. Alle Fenster der Wohnung sind mit Rollläden versehen.
Im Bad befinden sich Wanne, Waschbecken und WC. Das Bad wurde 2024 neu saniert. Die kleine Küche verfügt über eine Einbauküche. Diese kann entfernt oder vom neuen Mieter übernommen werden.
Alle wichtigen Versorgen sind in wenigen 100 Metern erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend.
Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin von den Vorteilen dieser Wohnung! Bitte beachten Sie, dass zur Anmietung ein Nettoeinkommen von mindestens 2.900 € nachgewiesen werden muss.

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Lage des Objektes

Das im Osten Leipzigs gelegene Paunsdorf präsentiert sich als ein bemerkenswerter Stadtteil: Umgeben vom Paunsdorfer Wäldchen treffen hier verschiedene Gesichter der Stadt Leipzig aufeinander. Im Viertel befinden sich zudem die Sachsentherme sowie das Paunsdorf-Center.
Der Ortsteil, bekannt für seine Plattenbausiedlungen, hat aber weitaus mehr zu bieten als nur vermeintlich monotone und einfarbige Ost-Architektur. Erreicht man das Stadtviertel aus westlicher Richtung, so gelangt man nach Alt-Paunsdorf und stößt auf dörfliche Strukturen, auf alte und neue Ein- und Mehrfamilienhäuser und insgesamt ein ruhiges und beschauliches Wohnflair.
Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet das sich im Osten des Stadtteils befindliche "Paunsdorf Center", zusammen mit einem großen Supermarkt und anderen Einkaufsmöglichkeiten. Die "Sachsentherme", direkt neben dem Paunsdorf Center gelegen, bietet Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung an.