Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Saarland » Neunkirchen (Kreis) » Schiffweiler / Heiligenwald
FERTIGSTELLEN - freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Heiligenwald!
EG Esszimmer
Angeboten von:
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Telefon:06821 361830
Ansprechpartner/in
Herr Alexander Voltmer| Telefon: | 00496821361830 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9320099 |
Preise
| Kaufpreis | 100.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 156 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksfläche | 652 m² |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss |
Objekt Adresse
66578 Schiffweiler / Heiligenwald
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 6,5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-01-22 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 546.20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf ca. 156 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ursprünglich wurde die Immobilie um ca. 1900 erbaut und in den 60er Jahren durch einen seitlichen Anbau erweitert. Es wurde vor ca. 5 Jahren bereits mit Renovierungs- und Sanierungsarbeiten begonnen, die nicht abgeschlossen sind. Die Renovierung kann dadurch nach eigenen Vorstellungen weitergeführt werden und eröffnet kreativen Köpffen großes Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnideen.
Das teilunterkellerte Gebäude verfügt über eine integrierte Garage und steht auf einem ebenen, eingefriedeten Grundstück mit Terrasse & Garten, der zur freien Nutzung einlädt. Nutzen Sie die Chance, aus diesem Objekt Ihr persönliches Traumhaus zu schaffen!
Das teilunterkellerte Gebäude verfügt über eine integrierte Garage und steht auf einem ebenen, eingefriedeten Grundstück mit Terrasse & Garten, der zur freien Nutzung einlädt. Nutzen Sie die Chance, aus diesem Objekt Ihr persönliches Traumhaus zu schaffen!
Ausstattung
Das massiv gebaute Einfamilienhaus mit Potenzial ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (ca. 108 m² Wohnfläche):
- Windfang
- Durchgangszimmer
- Zimmer
- Zimmer mit Küchenanschlüssen
- großzügiges Wohn- Esszimmer (durch Doppelflügeltür separierbar)
- beheizter Wintergarten
- Tageslichtbad mit Dusche
- separates WC
Dachgeschoss (ca. 49 m² Wohnfläche):
- Flur
- Tageslichtbad mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Dusche
- Kinderzimmer
- Durchgangszimmer
- Schlafzimmer
Kellergeschoss (teilunterkellert):
- Kellerräume
- Garage
- Heizraum
- Zugang nach Außen
Erdgeschoss (ca. 108 m² Wohnfläche):
- Windfang
- Durchgangszimmer
- Zimmer
- Zimmer mit Küchenanschlüssen
- großzügiges Wohn- Esszimmer (durch Doppelflügeltür separierbar)
- beheizter Wintergarten
- Tageslichtbad mit Dusche
- separates WC
Dachgeschoss (ca. 49 m² Wohnfläche):
- Flur
- Tageslichtbad mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Dusche
- Kinderzimmer
- Durchgangszimmer
- Schlafzimmer
Kellergeschoss (teilunterkellert):
- Kellerräume
- Garage
- Heizraum
- Zugang nach Außen
Lage des Objektes
Die Immobilie steht in einer gefragten Wohnlage von Heiligenwald, einem Ortsteil der Gemeinde Schiffweiler, in einer ruhigen Nebenstraße und in fußläufiger Nähe zum begehrten Landsweiler Wassergarten. Im nahegelegenen Ortszentrum finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten.
Zusätzlich ist eine optimale Verkehrsanbindung durch den sich in Schiffweiler befindenden Bahnhof, die nahegelegene Auffahrt zur B41 mit Anbindung zur A8 und eine fußläufig gut erreichbare Bushaltestelle gegeben, sodass bei der Lage hinsichtlich Flexibilität & Naherholung keinerlei Wünsche offen bleiben.
Zusätzlich ist eine optimale Verkehrsanbindung durch den sich in Schiffweiler befindenden Bahnhof, die nahegelegene Auffahrt zur B41 mit Anbindung zur A8 und eine fußläufig gut erreichbare Bushaltestelle gegeben, sodass bei der Lage hinsichtlich Flexibilität & Naherholung keinerlei Wünsche offen bleiben.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 546.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
- 3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
- seitlicher Anbau über KG & EG: 1963
- Gas-Zentralheizung: 1992
- teilweise Elektrik: 2020
- teilweise Sanitärleitungen: 2020
- teilweise doppeltverglaste Kunststoff-Fenster: 2020
- teilweise Heizkörper & Heizleitungen: 2020
- massiv gebautes Gartenhaus mit überdachtem Unterstand
- SAT-Anlage
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Straßenansicht
EG Durchgangszimmer
EG Durchgangszimmer
EG Wohnzimmer
EG Zimmer
EG Wintergarten
EG Duschbad
EG WC
EG Zimmer mit Küchenanschlüssen
Treppenaufgang
DG Tageslichtbad
DG Durchgangszimmer
DG Zimmer
DG Zimmer
KG Garage
KG Heizraum
Garten
Garten
Gartenansicht
Gartenansicht
Straßenansicht