Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Südwestpfalz (Kreis) » Pirmasens
+++ Ruhbank: Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in hervorragender Wohnlage mit Südost-Terrasse und Balkonen+++
Angeboten von:
Immobilien Hehn-Becker GmbH
Ringstr. 26
66953 Pirmasens
Deutschland
Telefon:06331 148172
Fax:06331 62313
http://immo-uhb.de
Ansprechpartner/in
Frau Ulrike Hehn-Becker| Telefon: | 06331/148172 |
| Fax: | 06331/62313 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9316758 |
Preise
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 194 m² |
| Grundstücksfläche | 398 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
66955 Pirmasens
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1967 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Aufteilung:
Untergeschoss: Ebener Zugang zum Haus, Eingangsbereich, Zugang zur Einliegerwohnung (abgeschlossene Wohneinheit mit Diele, Küche, großer Wohn/Ess/ und Schlafbereich, Duschbad, Ankleideraum- es besteht die Möglichkeit eine Gartenterrasse von der Wohnung zu erschließen.
Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich zwei Kellerräume, Waschraum und Heizraum.
Freitragendes dekoratives Treppenhaus
Erdgeschoss: Großer Dielenbereich, Garderobe, Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur Süd-Ost Terrasse und dem Garten, Essbereich mit Zugang zum Westbalkon, Küche, 1 Zimmer, Gäste-WC
1.Obergeschoss: 3 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Zugang zum Südost-Balkon, Diele, 1 Speicherraum
Dachgeschoss: Über Ausziehleiter erreichbar, 1 Speicherraum
Gartengrundstück mit ebenen Rasenflächen und edlen Ziersträuchern angelegt
Es besteht die Möglichkeit, im Bereich des Vorgartens Stellplätze anzulegen
Freitragendes dekoratives Treppenhaus
Erdgeschoss: Großer Dielenbereich, Garderobe, Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur Süd-Ost Terrasse und dem Garten, Essbereich mit Zugang zum Westbalkon, Küche, 1 Zimmer, Gäste-WC
1.Obergeschoss: 3 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Zugang zum Südost-Balkon, Diele, 1 Speicherraum
Dachgeschoss: Über Ausziehleiter erreichbar, 1 Speicherraum
Gartengrundstück mit ebenen Rasenflächen und edlen Ziersträuchern angelegt
Es besteht die Möglichkeit, im Bereich des Vorgartens Stellplätze anzulegen.
Beschreibung:
Dieses im Jahr 1967 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Ruhbank und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, gepflegten Zustand und sonnige Außenbereiche. Mit rund 194 m² Wohnfläche und ca. 23 m² zusätzlicher Nutzfläche bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südost-Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit ebenen Rasenflächen und edlen Ziersträuchern. Zusätzlich steht Ihnen ein Westbalkon zur Verfügung, der am Abend zum Entspannen einlädt. Die angrenzende Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot dieser Etage ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, wovon eines über einen eigenen Südost-Balkon verfügt – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen. Eine Diele sowie ein praktischer Speicherraum ergänzen diese Ebene.
Das Untergeschoss punktet mit einer vollständig ausgestatteten Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang erreichbar ist. Sie bietet eine Diele, eine Küche, einen großzügigen Wohn-/Ess- und Schlafbereich, ein Duschbad sowie einen Ankleideraum. Zudem besteht die Möglichkeit, hier eine eigene Gartenterrasse zu erschließen. Zwei zusätzliche Kellerräume, ein Waschraum und der Heizraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Dachgeschoss ist über eine Ausziehleiter zugänglich und bietet einen weiteren Speicherraum.
Abgerundet wird das Angebot durch die Option, im Vorgarten Stellplätze anzulegen, sowie durch die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage. Dieses Haus bietet Ihnen viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein einladendes Zuhause mit Wohlfühlgarantie.
Untergeschoss: Ebener Zugang zum Haus, Eingangsbereich, Zugang zur Einliegerwohnung (abgeschlossene Wohneinheit mit Diele, Küche, großer Wohn/Ess/ und Schlafbereich, Duschbad, Ankleideraum- es besteht die Möglichkeit eine Gartenterrasse von der Wohnung zu erschließen.
Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich zwei Kellerräume, Waschraum und Heizraum.
Freitragendes dekoratives Treppenhaus
Erdgeschoss: Großer Dielenbereich, Garderobe, Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur Süd-Ost Terrasse und dem Garten, Essbereich mit Zugang zum Westbalkon, Küche, 1 Zimmer, Gäste-WC
1.Obergeschoss: 3 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Zugang zum Südost-Balkon, Diele, 1 Speicherraum
Dachgeschoss: Über Ausziehleiter erreichbar, 1 Speicherraum
Gartengrundstück mit ebenen Rasenflächen und edlen Ziersträuchern angelegt
Es besteht die Möglichkeit, im Bereich des Vorgartens Stellplätze anzulegen
Freitragendes dekoratives Treppenhaus
Erdgeschoss: Großer Dielenbereich, Garderobe, Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur Süd-Ost Terrasse und dem Garten, Essbereich mit Zugang zum Westbalkon, Küche, 1 Zimmer, Gäste-WC
1.Obergeschoss: 3 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Zugang zum Südost-Balkon, Diele, 1 Speicherraum
Dachgeschoss: Über Ausziehleiter erreichbar, 1 Speicherraum
Gartengrundstück mit ebenen Rasenflächen und edlen Ziersträuchern angelegt
Es besteht die Möglichkeit, im Bereich des Vorgartens Stellplätze anzulegen.
Beschreibung:
Dieses im Jahr 1967 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Ruhbank und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, gepflegten Zustand und sonnige Außenbereiche. Mit rund 194 m² Wohnfläche und ca. 23 m² zusätzlicher Nutzfläche bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südost-Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit ebenen Rasenflächen und edlen Ziersträuchern. Zusätzlich steht Ihnen ein Westbalkon zur Verfügung, der am Abend zum Entspannen einlädt. Die angrenzende Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot dieser Etage ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, wovon eines über einen eigenen Südost-Balkon verfügt – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen. Eine Diele sowie ein praktischer Speicherraum ergänzen diese Ebene.
Das Untergeschoss punktet mit einer vollständig ausgestatteten Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang erreichbar ist. Sie bietet eine Diele, eine Küche, einen großzügigen Wohn-/Ess- und Schlafbereich, ein Duschbad sowie einen Ankleideraum. Zudem besteht die Möglichkeit, hier eine eigene Gartenterrasse zu erschließen. Zwei zusätzliche Kellerräume, ein Waschraum und der Heizraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Dachgeschoss ist über eine Ausziehleiter zugänglich und bietet einen weiteren Speicherraum.
Abgerundet wird das Angebot durch die Option, im Vorgarten Stellplätze anzulegen, sowie durch die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage. Dieses Haus bietet Ihnen viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein einladendes Zuhause mit Wohlfühlgarantie.
Ausstattung
Ausstattung:
Gaszentralheizung, doppelt verglaste Fenster überwiegend Baujahr 2015, hochwertige Haustür mit Mehrfachverriegelung wurde 2017 erneuert, Böden: Fliesen, Linoleum und Teppich, die Küchen sowie eine Markise sind im Kaufpreis enthalten, das Dach ist verschalt, Haus wurde in Massivbauweise errichtet, zwei Decken aus Stahlbeton, die Decke zur Dachspitze ist eine Holzbalkendecke, das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand, schönes Gartengrundstück mit edlen Ziersträuchern angelegt.
Gaszentralheizung, doppelt verglaste Fenster überwiegend Baujahr 2015, hochwertige Haustür mit Mehrfachverriegelung wurde 2017 erneuert, Böden: Fliesen, Linoleum und Teppich, die Küchen sowie eine Markise sind im Kaufpreis enthalten, das Dach ist verschalt, Haus wurde in Massivbauweise errichtet, zwei Decken aus Stahlbeton, die Decke zur Dachspitze ist eine Holzbalkendecke, das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand, schönes Gartengrundstück mit edlen Ziersträuchern angelegt.
Lage des Objektes
Lage:
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im sonnigen und begehrten Stadtteil Ruhbank – einer der beliebtesten Wohnlagen in Pirmasens.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In der Nähe finden Sie eine Grundschule, einen Kindergarten, ein Gymnasium sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – regelmäßige Busverbindungen, darunter auch Schulbusse, bringen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum.
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Beliebte Ausflugsziele wie das Forsthaus Beckenhof, der Starkenbrunnen, der Eisweiher oder weitläufige Naherholungsgebiete mit gut ausgeschilderten Wanderwegen sind in 10 bis 30 Gehminuten erreichbar.
Pirmasens selbst liegt malerisch im Naturpark Pfälzer Wald im Südwesten Deutschlands. Direkt am Stadtrand beginnt das ausgedehnte Waldgebiet mit grenzüberschreitenden Wanderwegen – ideal zum Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln oder Golfen. Auch das Stadtzentrum bietet Erholung und Freizeitvergnügen, unter anderem mit gepflegten Parkanlagen und einem modernen Spaß- und Erlebnisbad.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im sonnigen und begehrten Stadtteil Ruhbank – einer der beliebtesten Wohnlagen in Pirmasens.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In der Nähe finden Sie eine Grundschule, einen Kindergarten, ein Gymnasium sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – regelmäßige Busverbindungen, darunter auch Schulbusse, bringen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum.
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Beliebte Ausflugsziele wie das Forsthaus Beckenhof, der Starkenbrunnen, der Eisweiher oder weitläufige Naherholungsgebiete mit gut ausgeschilderten Wanderwegen sind in 10 bis 30 Gehminuten erreichbar.
Pirmasens selbst liegt malerisch im Naturpark Pfälzer Wald im Südwesten Deutschlands. Direkt am Stadtrand beginnt das ausgedehnte Waldgebiet mit grenzüberschreitenden Wanderwegen – ideal zum Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln oder Golfen. Auch das Stadtzentrum bietet Erholung und Freizeitvergnügen, unter anderem mit gepflegten Parkanlagen und einem modernen Spaß- und Erlebnisbad.
