Haus kaufen Altoberndorf - Provisionsfrei! Doppelhaushälfte mit großem Garten u. Ausbaupotenzial in Altoberndorf am Neckar

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Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Rottweil (Kreis) » Altoberndorf

Provisionsfrei! Doppelhaushälfte mit großem Garten u. Ausbaupotenzial in Altoberndorf am Neckar

Außenansicht

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9316511

Preise

Kaufpreis	179.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	140 m²
Grundstücksfläche	421 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

78727 Altoberndorf - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr	1919
Zimmer	5
Verfügbar ab	sofort
Bad	2
Garage/Stellplätze	2
Anzahl der Etagen im Haus	3
Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad	Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	2
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	260 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Elektro

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1919 befindet sich im alten, gewachsenen Ortsteil von Altoberndorf am Neckar und besitzt einen großen Garten.
Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen – ideal für Familien, Handwerker oder Naturliebhaber, die ein Zuhause mit Seele suchen.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet neben zwei Badezimmern, zwei separaten WCs und einer hellen Veranda auch praktische Nebenräume wie Werkstatt und Waschküche.
Im 1. und 2. Obergeschoss wurden bereits neue Fenster eingebaut. Das 1. Obergeschoss ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet und verfügt über eine gemütliche Küche im Landhausstil.
Der große Garten mit Bienenhäuschen lädt zum Entspannen, Gärtnern und Spielen ein.
Das Haus bietet eine solide Basis mit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Ideal für alle, die handwerklich begabt sind und sich den Traum vom eigenen Haus mit großem Garten erfüllen möchten.

Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
•Baujahr 1919 – Haus mit Charakter
•Beheizung über Kachelöfen und Nachtspeicheröfen
•Gasanschluß möglich
•Zwei Badezimmer & zwei separate WCs
•Zwei Garagen (eine angebaut, eine im Haus)
•Werkstatt & Waschküche
•Helle Veranda mit schönem Ausblick
•Großer Garten mit Bienenhäuschen und Platz für Gemüseanbau
•Ausbaufähiges Dachgeschoss
•Energieausweis vorhanden
•Provisionsfrei für Käufer, Verhandlungsbasis 179.000€

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
•Garage mit direktem Zugang zum Haus
•Waschküche
•Kleine Werkstatt
•Garage

1. Obergeschoss:
•Einbauküche im Landhausstil
•Badezimmer
•Separate Toilette
•Wohnzimmer
•Kinderzimmer
•Bodenbeläge: Fliesen & Laminat

2. Obergeschoss:
•Badezimmer
•Separate Toilette
•Schlafzimmer
•Wohnzimmer
•Kinderzimmer/Zimmer
•Helle Veranda
•Bodenbeläge: Laminat, Kork und Teppich

3. Obergeschoss (Bühne):
•Unausgebauter Dachraum mit zusätzlichem Ausbaupotenzial

Lage des Objektes

Die Immobilie liegt im alten, gewachsenen Ortsteil von Altoberndorf am Neckar, einem Stadtteil von Oberndorf im Landkreis Rottweil.
Hier genießen Sie die ruhige, dörfliche Atmosphäre in unmittelbarer Nähe zur Natur – perfekt für Familien, Spaziergänger und Gartenfreunde.
Kindergärten und Bushaltestelle sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Neckar sowie zahlreiche Wander- und Radwege liegen fast vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.